• Verkocht onder voorbehoud

Kanaalstraat 41 A 6541 XK Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op fijne locatie, in een sfeervolle woonwijk, ligt deze instapklare tussenwoning uit 2011. Deze moderne woning is onder andere voorzien van 3 slaapkamers, een ruime zolder en een verzorgde achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging. Mede dankzij de aanwezigheid van 10 zonnepanelen én een zonneboiler is het huis zeer energiezuinig: de huidige bewoners betalen slechts € 50.- per maand aan energiekosten!

De ligging is uitstekend, met het stadscentrum van Nijmegen op slechts enkele minuten fietsen afstand. Hier vindt u veel voorzieningen, zoals een treinstation, winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en meer. Ziekenhuizen, de universiteit en de hogeschool liggen tevens op fietsafstand.

Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver te reizen: de karakteristieke woonwijk Waterkwartier beschikt op loopafstand onder andere over een supermarkt, restaurants en diverse winkels. Bovendien bevindt het populaire Honigcomplex zich in het noorden van de wijk.

Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: circa 127 m2
Inhoud: circa 450 m3
Perceel oppervlakte: 136 m2

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, ruime, lichte woonkamer (circa 26 m2) met bergkast, een dit jaar gelegde laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De lichte en stijlvolle open keuken, is voorzien van hoekopstelling met inbouwapparatuur (RVS-5-pits kooktoestel , RVS-afzuigkap, vaatwasser (2018), oven, magnetron, koelkast).

Eerste verdieping: overloop, drie nette slaapkamers, een moderne badkamer met een 2e toilet, designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

Tweede verdieping: nette, royale zolderkamer (circa 27 m2) via vaste trap bereikbaar, met dakraam, berging met witgoedaansluitingen, cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten. Eventueel zijn hier 2 kamers te realiseren.

Achtertuin: verzorgde achtertuin op het zuiden voorzien van een vrijstaande houten berging.

- Volledig geïsoleerd, Energielabel A
- Zeer goed onderhouden, moderne woning; geheel instapklaar!
- Verzorgde achtertuin op het zuiden met een vrijstaande berging en een achterom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.031
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 3136
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,75 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Biezen

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Biezen

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kanaalstraat 41 A

€ 385.000 k.k.