• Verkocht onder voorbehoud

Vondelstraat 69 6512 BC Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Schitterend rijksmonument met voor-, en achtertuin, gelegen nabij het centrum in de populaire vooroorlogse wijk Bottendaal.

Met recht kunnen we dit fraaie object betitelen als het mooiste huis van heel Bottendaal!
Het huis is in 1904 gebouwd voor de directeur van een papierfabriek. De ligging in het gezellige Bottendaal op korte afstand van centrum en centraal station is zeer centraal te noemen.

Het Rijksmonument beschikt over een prachtige architectuur, zowel in-, als extern.
Extern spreekt men van invloeden van het Rationalisme door het gebruik van hardstenen elementen in de gevel terwijl er intern invloeden van art nouveaux terugkomen. Een lust voor het oog, niet alleen voor de liefhebber!

Op de begane grond zijn een ruime hal met fraaie trappartij, toilet, keuken met Boretti gasfornuis, kamer en suite met gashaard, wasruimte, berging en achtertuin te vinden.
De 1e verdieping herbergt 2 slaapkamers waarvan 1 thans in gebruik als entertainment-kamer met prachtige haardnis, uitbundige omlijsting van de toegangsdeur en balkon.
Er is tevens een badkamer met sauna en wellness douche en op de ruime overloop is een tweede toilet.
Op de 2e verdieping vindt u 3 slaapkamers waarvan 1 met grote inloopkast en een ruime overloop met vaste kast.
Onder de keuken bevindt zich een kelder dia via de hal te bereiken is

Het huis beschikt over zonnepanelen en is qua installatiewerk modern, er is nagenoeg overal dubbel glas, terwijl alle moeite is gedaan het originele, klassieke karakter van het pand te behouden.

Binnen bepaalde kaders zijn onderhoudskosten subsidiabel. Voor meer informatie kijk op:

-bouwjaar 1094
-inhoud circa 940 m3
-oppervlakte wonen circa 213 m2
-perceel: circa 161 m2
-Prachtige voorgevel en overige monumentale details.
-Rijks monument.

-Onder voorwaarde van de gemeente behoort kantoorgebruik wellicht tot de mogelijkheden.
Bestemmingsplan:
Artikel 6 Gemengd

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, kantoren, dienstverlening, bedrijven, detailhandel, horeca, en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan indien wordt voldaan aan de Wet geluidhinder en maatschappelijke voorzieningen niet zijn toegestaan binnen de gebiedsaanduiding veiligheidszone-vervoer gevaarlijke stoffen;

Bent jij op zoek naar echt iets bijzonders? Dan is dit jouw moment!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.357
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
940 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, sauna en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en geiser
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 7431
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (0,06 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vondelstraat 69

€ 715.000 k.k.