Koninginnelaan 163 6542 ZP Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Beleggers opgelet!

Deze woning is voorzien van 7 zelfstandige studio's die in verhuurde staat worden verkocht.

Dit pand is gelegen aan de rand van de gewilde wijk Wolfskuil met alle voorzieningen bereikbaar in de directe omgeving. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is op loopafstand te vinden en daarnaast heeft de wijk een goede verbinding met de uitvalswegen van Nijmegen.
Het centraal station wordt de komende jaren verbouwd, waardoor onder andere de ingang aan de westzijde toegankelijker gaat worden.

Souterrain:
In het souterrain is één studio gelegen van circa 28 m2. Deze studio beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een eigen keuken aanwezig.

Begane grond:
Op de begane grond zijn twee studio's gelegen, beide voorzien van een nette keuken en badkamer met douche en wastafel. De studio aan de voorzijde is circa 21 m2 en beschikt over een mooie erker waardoor er veel daglicht is. De studio aan de achterzijde is circa 23 m2 en beschikt over een separate slaapkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee studio's gelegen. Aan de achterzijde is er vanuit de woonkamer van de studio toegang tot de buitenruimte. Deze studio is circa 23 m2 groot. De studio aan de voorzijde is circa 20 m2.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee studio's. Beide voorzien van een keukenopstelling en een separate badkamer met douche, toilet en wastafel.

Totaal kale huur is circa €3900,= per maand.

Bijzonderheden:
- Totaal woonoppervlakte 191 m2
- Inhoud 689 m3
- Het pand voldoet aan alle eisen van de brandweer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.450
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
7 badkamers
Badkamervoorzieningen
7 douches en 7 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH B 4061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koninginnelaan 163

€ 850.000 k.k.