• Verkocht onder voorbehoud

Bolerostraat 79 6544 RJ Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Vraag jij je al een tijd af waar toch die ultieme gezinswoning op een kindvriendelijke locatie blijft? Dat ene huis met een heerlijke doorzon woonkamer, half open keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer én fluitende vogeltjes in de op het zuidoosten gelegen achtertuin? Bolerostraat 79 is het antwoord!

Deze nette eengezinswoning ligt midden in de gezellige woonwijk Neerbosch-Oost. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof/aluminium kozijnen en extra geïsoleerd glas.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan gauw contact op met onze makelaars voor een rondleiding!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de ruime hal met toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en kelderkast met meterkast opstelling. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De doorzon woonkamer kenmerkt zich met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je profiteert van een aangename lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. Met een afwerking en inrichting naar eigen wens wordt dit dé plek waar je dagelijks met veel plezier thuiskomt. De haard is natuurlijk een waardevolle toevoeging aan het geheel.

De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en verleent toegang tot de tuin. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met lekker veel kasten en lades, en is voorzien van diverse apparatuur. We kunnen ons echter voorstellen dat je kiest voor het (laten) plaatsen van een nieuwe keuken in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn stuk voor stuk van goed formaat en aangenaam licht dankzij de mooie grote ramen.

De moderne badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, handdoekenradiator en een ruime douchecabine.

Op de overloop bevindt zich nog een ruime bergkast, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van handdoeken en bedlinnen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is door middel van een dakkapel nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Op de voorzolder vind je naast extra opbergruimte een extra wastafelmeubel, de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Buitenleven
De achtertuin op het zuidoosten is een absolute uitnodiging voor de zomer. Het geheel is momenteel aangelegd met een combinatie van bestrating en een diversiteit aan groen. Achter in de tuin bevindt zich nog een dubbele vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Locatie
De woning ligt gunstig in een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk Neerbosch-Oost, op korte afstand van het kanaal. Diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuintjes en winkels bevinden zich op loopafstand. Het stadscentrum is goed bereikbaar met de fiets, auto en bus (bushalte op ca. 100 meter afstand) en de woning heeft een goede aansluiting op de uitvalswegen (A73, A50 en A325).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.579
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 2219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bolerostraat 79

€ 245.000 k.k.