Lange Hezelstraat 40 6511 CK Nijmegen Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 72 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uniek pand gelegen aan de mooie en oudste winkelstraat van Nijmegen! Deze authentieke tussenwoning is in het bezit van een woongedeelte gesitueerd op de eerste, tweede, derde verdieping en dakterras en een winkelgedeelte op de begane grond alsmede het souterrain/kelder gelegen aan de Lange Hezelstraat.

Bent u op zoek naar een leuke woning in de gezellige binnenstad van Nijmegen? Wilt u wonen op een toplocatie met gelijktijdig de voordelen van lagere maandlasten vanwege de verhuur van de winkel? Of bent u op zoek naar een interessant beleggingsobject voor de langere termijn? Misschien bent u wel een geboren winkelier en woont u graag dicht bij uw werk. Meerdere opties zijn toepasbaar en hierom is dit pand ook zo interessant! Interesse? Aarzel niet en plan direct een bezichtiging in! Of loop gerust de winkel binnen en voorzie uzelf van een leuk presentje!

Omschrijving
Winkelruimte op de begane grond bestaande uit drie niveaus. Binnenkomst via de entree, hal met toegang tot kelder/souterrain, trap naar het hogere gedeelte welke toegang biedt tot het trappenhuis naar het woongedeelte. Via de winkel kunt u ook naar een lager niveau met winkelruimte waar eveneens toegang is tot het souterrain/kelder en toiletruimte.

Eerste verdieping
Verdieping is voorzien van een overloop met toegang tot keuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en gashaard met schouw. De ruimte kenmerkt zich door de hoge plafonds.

Tweede verdieping
Overloop, 2 slaapkamers waarvan een met grote inbouwkast en een badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot grote zolder/slaapkamer en dakterras. Het dakterras geeft uitkijk op de oude binnenstad en de St. Stevenstoren!

Bijzonderheden
Dak/muur/glasisolatie;
Dit object is een zogenoemd woon- winkelpand;
Huidige bewoner is ook exploitant winkel;
Volgens bestemmingplan/ODRN is geheel wonen toegestaan;
Wordt leeg en ontruimd verkocht;
Gemeente monument alsmede beeldbepalend pand;
Monumentale voorgevel;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.098
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
833 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 4719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lange Hezelstraat 40

€ 750.000 k.k.