• Verkocht onder voorbehoud

de Wellenkamp 1532 6545 NN Nijmegen De Kamp

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijke hoekwoning met garage van wel 17m2 en prachtige tuin grenzend aan het water. Een nieuwe eigenaar kan er direct in, maar we kunnen ons voorstellen dat een jong gezin hier met weinig extra middelen een modern huis van zou willen maken.

Het huis is comfortabel met vloerverwarming op de begane grond. Op de eerste verdieping heb je 2 zeer royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.
De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor 2 extra kamers naar ieders wens.

De ligging is perfect! alles is op korte afstand te bereiken zoals het winkelcentrum én station Dukenburg, een medisch centrum, diverse basisscholen en een buurtsuper. Daarbij is er een goede ontsluiting naar de snelwegen. Kortom een fijne gezinswoning op een goede locatie!

Begane grond:
entree, hal met moderne toiletruimte en meterkast.
Een tuingerichte woonkamer met deur naar de prachtige achtertuin en keuken aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
overloop met twee zeer ruime slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
vaste trap naar volwaardige verdieping met extra kamer met dakraam en bergruimte met c.v.-opstelling en wasmachine-aansluiting.

Wat is handig om te weten:
- aanvaarding kan snel.
- projectnotaris van toepassing; Notariskantoor Hoge van Gerven te Nijmegen.
- de woning wordt geleverd in de huidige staat. Er is geen lijst van roerende zaken aanwezig.
- in de koopakte zal de "niet-zelfbewonings-clausule" worden opgenomen.
Dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat
verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken
aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte
zelf feitelijk had gebruikt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.682
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 1578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Wellenkamp 1532

€ 295.000 k.k.