• Verkocht onder voorbehoud

Weezenhof 1236 6536 EZ Nijmegen Weezenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op de rand van stad en natuur, op één van de mooiste plekjes van de Weezenhof ligt deze recent gerenoveerde instapklare vrijstaande woning! Dit royale comfortabele gezinshuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 165m2 en heeft een ruime zonnige achtertuin met veel privacy waar je volop kunt genieten en recreëren. De woning ligt aan een pleintje, in de buurt van de Hatertse Broek en de Hatertse Vennen. De Weezenhof staat bekend als een kindvriendelijke wijk met goede voorzieningen en is ideaal geschikt voor gezinnen of diegenen die rustig willen wonen met goede wijkvoorzieningen onder handbereik!

De huidige bewoners hebben het gehele huis volledig naar de huidige standaarden gerenoveerd. De kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas (2018, HR++). Er ligt een prachtige houten visgraatvloer (2017) in de ruime woonkamer en daarnaast zijn de keuken, bijkeuken en de badkamer helemaal vernieuwd (2019 en 2018). Daarnaast beschikt dit droomhuis over 5 slaapkamers en veel bergruimte waardoor de woning ideaal is voor grote gezinnen of voor mensen die veel ruimte in en om de woning zoeken!

Klinkt dit als jullie nieuwe thuisbasis? Kom vooral een kijkje nemen! Wees er snel bij, want zo’n royale vrijstaande woning komt niet vaak te koop!

Indeling:
begane grond
We betreden de woning via de ruime entree die tevens toegang geeft tot de meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Via de entree naar de ruime woonkamer. De gehele woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten visgraatvloer. De grote raampartijen aan de achterzijde en de industriële zwarte binnendeuren geven de woonkamer een frisse, stijlvolle uitstraling. De open haard maakt de ruimte extra sfeervol. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een lange tafel of verschillende zit-, werk- of speelhoekjes. Via de woonkamer loop je de nieuwe lichte keuken in. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een strakke witte kleurstelling met keramiek (neoliet) betonlook werkblad, een 6-pits gasstel en een fijn kookeiland met zitjes. Naast de keuken is een praktische bijkeuken die naar wens bij de keuken getrokken zou kunnen worden (de vloer is al doorgetrokken). Hier is ruimte voor het witgoed en eventueel een extra ijskast of opbergkast. De bijkeuken geeft toegang tot de ruime garage.

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer ruim is en prachtig hoog. Deze en de zolderverdieping zijn voorzien van mooie naturel houtkleurig laminaat (2017). De complete badkamer is v.v. een inloopdouche, ligbad, 2e hangcloset en wasmeubel. Deze moderne badkamer dateert uit 2018 en is uitgevoerd in grijs, wit en houttinten.

Tweede verdieping:
Een kleine overloop geeft toegang tot de enorme (slaap) kamer met prachtig uitzicht. Naast deze kamer bevindt zich een zeer ruime berging. Ook deze verdieping is voorzien van mooie laminaatvloer.

Buitenruimte:
Het is heerlijk toeven in de ruime tuin, voorzien van ingegraven trampoline voor de kids. De pruimenboom geeft jaarlijks veel pruimen! In deze tuin kun je heerlijke avonden zitten en is voor kinderen ideaal.

Aan de voorkant treft u een voortreffelijke voortuin en een ruime oprit (voor minimaal twee auto’s) met garage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- Perceeloppervlakte 308 m2;
- Woonoppervlakte 165 m2;
- Inhoud 626 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- CV gas HR combiketel Intergas uit 2016;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Energielabel E (betreft niet geactualiseerd label voor vervanging kozijnen huidige bewoners).

Omgeving
De woning is gelegen aan een pleintje achterin de Weezenhof. Vanuit de woning kijk je prachtig de straat in. De wijk de Weezenhof is kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen. Een basisschool, kinderopvang en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Op korte afstand ligt het natuurgebied de Hatertse Vennen, en vele sportclubs (o.a. hockey, voetbal, ballet). Uitvalswegen zoals de A73 liggen op enkele minuten afstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.939
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT O 383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weezenhof 1236

€ 485.000 k.k.