Valkenburgseweg 35 6525 CW Nijmegen

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Valkenburgseweg 35
Bekijk foto 2 van Valkenburgseweg 35
Bekijk foto 3 van Valkenburgseweg 35
Bekijk foto 4 van Valkenburgseweg 35
Bekijk foto 5 van Valkenburgseweg 35
Bekijk foto 6 van Valkenburgseweg 35

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1950
  • Wonen 120 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 694 m²

Omschrijving

In de geliefde wijk "plan Groenewoud" staat deze zeer smaakvolle vrijstaande woning met ruime achtertuin, veranda en vrijstaande garage op een perceel van 694 m2.

Op korte afstand bevinden zich de meeste onderwijsinstellingen zoals een basisschool, diverse middelbare scholen, de Radboud Universiteit met zijn UMC, een Hoge School (HAN) en het ROC. Het winkelaanbod in het nabij gelegen Nijmegen-Oost voorziet in de directe levensbehoeften en het stadscentrum van Nijmegen is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar.

De woning heeft een zeer groene omgeving, zo bevindt het huis zich in een gebied met veel sportvelden zoals hockey, voetbal, tennis, korfbal, atletiek en fitness en op 5 autominuten ligt in een prachtig glooiend landschap een 45 holes golfbaan. Vrijwel om de hoek wandelt u zo het Heumensoord in, een wijds bos-en heidegebied dat zich als buffer tussen Nijmegen en Malden bevindt.

Indeling: Entree/hal, studeerkamer/berging, ruime op de tuin gerichte woonkamer/eetkamer van 39 m2 met een houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin, moderne dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping; Ruime en lichte overloop met dakkapel en bergruimte met een eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van bijvoorbeeld een studieruimte, 2 slaapkamers, waaronder een zeer ruime en lichte ouderslaapkamer met airco en bergruimten, ruime en modern afgewerkte badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

De tuin is gunstig op zon gelegen, gezellig ingericht en voorzien van een vrijstaande veranda en houten tuinhuis. De totale inhoud van deze woning bedraagt ca. 457 m3 (woonoppervlak 121 m2).

De woning is bouwkundig gekeurd, voor de kandidaat koper is er een bouwtechnisch rapport beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.792
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
694 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT B 5024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
694 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valkenburgseweg 35

€ 575.000 k.k.