Bekijk foto 1 van Bredestraat 111
Bekijk foto 2 van Bredestraat 111
Bekijk foto 3 van Bredestraat 111
Bekijk foto 4 van Bredestraat 111
Bekijk foto 5 van Bredestraat 111
Bekijk foto 6 van Bredestraat 111

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1986
  • Wonen 117 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 215 m²

Omschrijving

Ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met oprit en garage gelegen in een van de meeste gewilde straten van de wijk Hees. Deze woning heeft veel potentie om er een heerlijk gezinshuis van te maken.

Op een rustige en groene plek gelegen, omringd door het mooie dorpskarakter van Oud-Hees, maar wel nabij vele voorzieningen, zoals scholen, (buurt)winkels, het centraal station én op korte fietsafstand van het stadscentrum, is dit voor velen een zeer geliefde woonlocatie.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in een lichte hal met de trapopgang, toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, en de woonkamer.

De woonkamer is mede door de houten parketvloer en de grote ramen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. De open keuken is voor zien van een neutrale, L-vormige inrichting met daar tegenover een hoge kast. De keuken beschikt met een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een kookplaat en een afzuigkap over alle basisgemakken.

Vanuit de woonkamer is de royale achtertuin, met een lengte en breedte van ruim 9 meter, te bereiken. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn waarbij er meer dan voldoende privacy is ten opzichte van naast gelegen woningen. Via de tuin heb je toegang tot de garage.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet aan. De slaapkamers zijn allen neutraal afgewerkt.

2e verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke, open zolder met een groot raam in de zijgevel. De witgoedaansluitingen bevinden zich op deze verdieping en er is volop ruimte om desgewenst een vierde slaapkamer te realiseren.

Dus ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met heerlijk grote tuin in het mooie Hees, maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
+ Bouwjaar 1986, woonoppervlakte 117m2, perceeloppervlakte 215m2;
+ Energielabel C;
+ Gedeeltelijk dubbelglas en dak-, muur-, en vloerisolatie;
+ CV-ketel Rehema (2006);
+ Eigen oprit en garage voorzien van elektra;
+ In karakteristieke dorpse straat op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.632
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 3684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (9,7m diep en 9,1m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bredestraat 111

€ 425.000 k.k.