Straalmanstraat 9 6521 JK Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Dit monumentale, imposante herenhuis is onder andere voorzien van circa 211 m2 woonoppervlakte, balkon op het zuidoosten, prachtige, karakteristieke elementen en achtertuin op het zuidoosten.

Deze goed onderhouden woning ligt op fantastische locatie, op het randje van de wijk Hunnerberg en het sfeervolle stadscentrum. Hierdoor liggen alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, waaronder winkels, parken, restaurants, supermarkten en uitgaansgelegenheden.

Rust en natuur kunt u vinden in het nabijgelegen Ooyse Schependom; een natuurgebied waar het heerlijk vertoeven is, bijvoorbeeld aan een van de Waalstrandjes.

Het oorspronkelijke bouwjaar van dit gemeentelijke monument ligt rond 1896. De woning is sindsdien gemoderniseerd en bevindt zich nu in een goede staat van onderhoud.

Woonoppervlakte: circa 211 m2
Inhoud: circa 955 m3
Perceeloppervlakte: 160 m2

INDELING
Kelder: twee kelders van circa 8 en 9 m2 groot. De kelders worden momenteel gebruikt als bergruimte en werkplaats.

Begane grond: entree, vestibule met karakteristieke tegelvloer, hal met meterkast, trap naar de kelder en toiletruimte, lichte, royale woonkamer (circa 27 m2) voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, via schuifdeuren bereikbare kamer en suite (circa 22 m2) met karakteristieke open haard en inbouwkasten, moderne open keuken van circa 10 m2 voorzien van rechte keukenopstelling en kookeiland voorzien van natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (gasfornuis, RVS-afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser).

Eerste verdieping: overloop met inbouwkast en toiletruimte, drie slaapkamers (circa 11, 16 en 21 m2). De kleinste slaapkamer beschikt over vaste kasten. Slaapkamer 2 beschikt over inbouwkasten en slaapkamer 1 biedt toegang tot het balkon (circa 4 m2) op het zuidoosten. Ruime badkamer van circa 8 m2 voorzien van inbouwkast, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping: overloop met gangkast, royale berging (circa 9 m2) voorzien cv-installatie (Vaillant, circa 2005), witgoedaansluiting en ladder naar hek dak, twee kamers (circa 17 m2 en 23 m2) voorzien van inbouwkasten. Deze kamers worden momenteel gebruikt als kantoorruimte maar zijn uitermate geschikt voor gebruik als slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van een lichtstraat.

Achtertuin: de woning beschikt over een achtertuin op het zuidoosten van circa 69 m2 groot.

BIJZONDERHEDEN
* De woning beschikt over een mooie houten vloer op de begane grond
* Veel karakteristieke elementen, zoals ronde raampjes, een open haard en suite en sierlijsten op het plafond
* Prachtig gemeentelijk monument, gebouwd onder architectuur rond 1896
* Op fantastische locatie nabij het centrum van Nijmegen, met alle voorzieningen op loopafstand
* Nabij natuurgebied Ooyse Schependom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.720
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
955 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 2978
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hunnerberg

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hunnerberg

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Straalmanstraat 9

€ 785.000 k.k.