Bredestraat 103 6543 ZV Nijmegen

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Bredestraat 103
Bekijk foto 2 van Bredestraat 103
Bekijk foto 3 van Bredestraat 103
Bekijk foto 4 van Bredestraat 103
Bekijk foto 5 van Bredestraat 103
Bekijk foto 6 van Bredestraat 103

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1986
  • Wonen 128 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 292 m²

Omschrijving

Gelegen in de populaire wijk Hees in Nijmegen West ligt deze mooie twee-onder-één-kapwoning! In deze buurt vind je op korte afstand leuke restaurantjes, cafeetjes en andere voorzieningen. Het stadscentrum is makkelijk bereikbaar evenals de Universiteit en Radboud/CWZ-ziekenhuizen.

Begane grond: lichte hal met de trapopgang, toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, en de woonkamer.

De woonkamer is uitgebouwd met een mooi serregedeelte. Hierdoor is de woonkamer verrassend ruim en door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning komt er veel licht naar binnen. De gashaard zorgt niet alleen voor een heerlijke warmte maar maakt de woonkamer ook extra gezellig.

De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling en ook hier komt er veel licht naar binnen door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Dit raam beschikt eveneens over een rolluik. De keuken is voorzien van een losse koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping: via de overloop zijn er drie ruime slaapkamers bereikbaar. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.

Zolderverdieping: de zolder is bereikbaar via de vaste trap. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte nu als hobbyruimte maar er kan ook desgewenst een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Aan de voor- en achterzijde zijn dakramen geplaatst waardoor deze verdieping evenals de andere verdiepingen zeer licht is. Tevens bevindt zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen, de C.V.-ketel opstelling en omvormer van de zonnepanelen.

Vanuit de serre is de achtertuin van maar liefst 20 meter diep te bereiken! Nog een fijne bijkomstigheid: de tuin is gelegen op het zuiden! Volop ruimte om hier heerlijk te genieten van het buiten zijn waarbij er meer dan voldoende privacy is ten opzichte van naast gelegen woningen. Via de tuin heb je toegang tot de ruim, tegen de woning aangebouwde, garage. De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich in de garage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 412.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.219
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 3680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
138 m² (20m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bredestraat 103

€ 412.000 k.k.