Pijlpuntstraat 90 6515 DK Nijmegen

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Pijlpuntstraat 90
Bekijk foto 2 van Pijlpuntstraat 90
Bekijk foto 3 van Pijlpuntstraat 90
Bekijk foto 4 van Pijlpuntstraat 90
Bekijk foto 5 van Pijlpuntstraat 90
Bekijk foto 6 van Pijlpuntstraat 90

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2006
  • Wonen 167 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 291 m²

Omschrijving

Ben je opzoek naar een heerlijk (gezins)huis op een heerlijk, rustige woonlocatie in Nijmegen-Noord? Dan is het de moeite waard om deze keurig onderhouden, goed geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en een fijne besloten achtertuin op zonnige zuidoosten te komen bekijken.

De verkeersluwe ligging (doorgaand verkeer niet mogelijk) en alle denkbare voorzieningen in de wijk, zoals scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand, maar zeker ook de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en het Nijmeegse stadscentrum maken dit tot een populaire plek om te wonen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de ruime garage.
Vanuit de hal loop je zo de zeer royale woonkamer binnen. De centrale binnenkomst in combinatie met de fijne totale lengte van het huis zorgen voor een logische indeling met een grote woonkamer en een ruime woonkeuken.
Eenmaal in de woonkamer loop je via de grote schuifpui met veel glas direct de zonnige, zuidoost georiënteerde achtertuin in.

De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is ingericht met een U-vormige inrichting met inbouwapparatuur. De erker geeft extra ruimte, waardoor een grote eethoek zeer zeker niet misstaat.
Het uitzicht aan de voorzijde op groen en water is heel fraai.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de keurige badkamer die met een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een toilet beschikt over alle comfort.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke overloop met aparte wasruimte en 2 ruime slaapkamers. Zowel de slaapkamer aan de voorkant als aan de achterkant beschikken over een grote dakkapel.
De nok hoogte van de zolder is optimaal benut door het situeren van een vlieringzolder.

Bijzonderheden:
+ verkeersluwe straat met veel groen, water en volop openbare parkeergelegenheid;
+ ruime oprit voor het parkeren van 2 auto's op het eigen perceel en een overdekte entree;
+ heerlijke, zonnige achtertuin met een groot terras op het zuidoosten;
+ vanuit de hal direct toegang tot de garage;
+ modern en neutraal afgewerkt
+ rustige straat waar geen mogelijkheid is voor doorgaand verkeer

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.811
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
664 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 1632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (12,2m diep en 9,1m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Oosterhout, Nijmegen

Gemiddelde vraagprijs

Heel Nijmegen

Gemiddelde vraagprijs per m2

Heel Nijmegen

Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pijlpuntstraat 90

€ 469.500 k.k.