Berg en Dalseweg 86 6522 BP Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 283 m² wonen
  • 670 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande karakteristieke stadsvilla met royale omsloten tuin op het zuidwesten, een bijgebouw en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijmegen, scholen, winkels en vele andere voorzieningen voor een optimaal woongenot. De prachtige villa beschikt over verschillende karakteristieke bouwelementen zoals: paneeldeuren, marmeren vloeren, glas in lood ramen en valt onder het “Stadsbeeld 19e -eeuwse stadsuitleg”.

Indeling

Kelder:

De ruime kelder is opgedeeld in wijnkelder en bergruimte.

Begane grond:

U betreedt de villa via de royale oprit aan de rechterzijde. Het entree en de hal zijn voorzien van een prachtige marmeren vloer. Hier bevinden zich ook de meterkast en toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een fraaie gashaard. Tevens bevindt zich in de woonkamer een leeshoek en een serre met openslaande deuren naar de oprit. De vele raampartijen en het hoge plafond zorgen voor een prettige leefruimte. De werkkamer loopt over in de open (eet)keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bijkeuken met 3 vaste kasten. Door de vele open ruimtes is er een zeer ruimtelijke sfeer gecreëerd. Vanuit de keuken zijn via openslaande deuren het terras en de tuin op het zuidwesten bereikbaar.

Eerste verdieping:

Royale overloop met solitair toilet, berging met vaste kast, zitkamer met openslaande deuren naar balkon, zijkamertje en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kasten. Vanuit de ouderslaapkamer loopt u naar de aangrenzende kastenkamer. Deze kamer is ook te gebruiken als slaapkamer door middel van het plaatsen van een deur naar de overloop. De ouderslaapkamer heeft tevens een openslaande deur naar het balkon. De luxe badkamer heeft een douche, ligbad, toilet en dubbele vaste wastafel.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot aparte bergruimte en 2 slaapkamers met vaste kasten en vaste wastafel. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer met douche en toilet.

Tuin:

De riante zonnige achtertuin, welke op het zuidwesten is gelegen, geeft u rust en privacy midden in de stad.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1898;
- Woonoppervlakte: ca. 283 m²;
- Overige inpandige ruimte: ca. 46 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m²;
- Externe bergruimte: ca. 26 m²;
- Inhoud: ca. 1.100 m³;
- Perceeloppervlakte: 670 m².

Bijzonderheden:
- Gehele bovenverdieping voorzien van houten vloer;
- Zeer diepe, op het zuidwesten gelegen zonnige fraai aangelegde achtertuin met veel privacy;
- Het object valt onder het “Stadsbeeld 19e eeuwse stadsuitleg”;
- Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein;
- De villa is zeer goed onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.954
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
283 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
670 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, stoomcabine, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 7692
Kadastrale kaart
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
323 m² (19 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hunnerberg

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hunnerberg

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Berg en Dalseweg 86

€ 1.685.000 k.k.