Abeelstraat 8 6523 JB Nijmegen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1942
  • Wonen 155 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 126 m²

Omschrijving

Aan autoluw woonerf op fraaie locatie in Nijmegen-oost gelegen zeer royaal woonhuis met groot terras en besloten tuin gelegen op het zuiden.

Kenmerken: bouwjaar 1942 / inhoud 510 m³ / perceel 126 m² / woonoppervlakte 155 m²

Indeling:
entree / hal met tegelvloer / toilet / open keuken met diverse inbouwapparatuur en granieten werkblad / vanuit de hal toegang naar souterrain en woonkamer / lichte woonkamer met laminaatvloer, schouw en deur naar terras.

1e verdieping:
overloop met vaste kast / twee slaapkamers / kleine werkkamer / ruime badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, wastafel met ombouw en design radiator.

2e verdieping:
vaste trap / ruime overloop met dakvenster / zeer grote zolderkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde en laminaatvloer.

Souterrain: circa 50 m² vloeroppervlakte (goede stahoogte van 2,5 m hoog)
In het souterrain is een slaapkamer met laminaatvloer / bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling / berging / toegang tot tuin. Het souterrain is voor diverse doeleinden geschikt zoals beroep-aan-huis, extra woonruimte en/of speel-hobbyruimte.

Bijzonderheden:
* woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie;
* de begane grond is voorzien van laminaatvloeren en stucwerk wanden;
* diverse paneeldeuren in de woning;
* fraai aangelegde achtertuin met pad achterom en groot terras gelegen op het zuiden;
* ideale centrale ligging in Nijmegen-oost nabij alle denkbare winkelvoorzieningen en eetcafés, ziekenhuizen en universiteit en ook op korte afstand van bossen;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.742
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT K 336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hengstdal

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hengstdal

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Abeelstraat 8

€ 425.000 k.k.