Heyendaalseweg 107 6524 SK Nijmegen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1936
  • Wonen 233 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 362 m²

Omschrijving

Dit karakteristieke ruime half-vrijstaande jaren '30 woonhuis (1936) heeft een eigen oprit voor twee auto’s en een voor- en achtertuin. De locatie is geweldig: op loopafstand van zowel centrum, Radboud Campus, hogeschool, ROC, basisschool Klein Heyendael en station Nijmegen-Heyendaal.

Perfect huis voor mensen die op zoek zijn naar de mogelijkheid voor een bedrijf of praktijk aan huis - of die gewoon veel ruimte wensen.

Deze ruime woning van 680 m3 heeft maar liefst 227 m2 woonoppervlak, inclusief de aparte woonunit met eigen buiteningang in het souterrain en excl. externe bergruimte.
De kavel meet 362 m2. Door de brede voorkant en de veilige afstand tot de straat is de achtertuin van het type stadstuin ca. 60 m2. Sinds 2010 zijn diverse energiebesparende maatregelen getroffen.

Begane grond:
Entree / vestibule / hal met mooie glas-in-lood deuren / toilet / ruime sfeervolle L-vormige woonkamer met open haard en houten vloer / deels open keuken / berging in overdekte achterom / slaap-, of werkkamer / badkamer met 2e toilet en douche / berging met deur naar buiten

1e verdieping:
Overloop / 3 slaapkamers met glas-in-lood deuren en vaste kasten / wit betegelde 2e badkamer met groot bad en ruime douche, wastafel en 3e toilet.

2e verdieping:
Ruime overloop met dakkapel / wasruimte / 4e slaapkamer met dakkapel en hoge nok.

Souterrain:
Dit is circa 50m2 groot, met eigen buiteningang. Dit is ideaal voor een bedrijf aan huis, voor logés of voor verhuur. Daarnaast is het ook een fijne werk-/ speelkamer. Indeling: keukentje / woonkamer met deur naar entree / 3e badkamer met douche, wastafel, 4e toilet en tegelvloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- energielabel C (voorzetramen of dubbelglas, 12 zonnepanelen, zonneboiler, dak- en spouwmuurisolatie)
- centraal stofzuigersysteem (2010)
- op maat gemaakte merkkeuken (2010)
- grote CV-ketel Remeha (2010)
- laadpaal voor electrische auto (2018)
- prachtige oude eikenboom (2019 grondig gesnoeid, waardoor meer lichtinval)
- dakpannen hersteld (2019)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.575
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
890 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C 1,37 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha Avanta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT H 916
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Galgenveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Galgenveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Heyendaalseweg 107

€ 600.000 k.k.