de Kluijskamp 1202 6545 JL Nijmegen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 106 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 205 m²

Omschrijving

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie en Walk Through Video online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op!

In de kindvriendelijke woonwijk "De Kluijskamp" gelegen royale HOEKWONING met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en keurig aangelegde achtertuin met recent gebouwde vrijstaande berging / salonruimte. Deze salonruimte is goed geïsoleerd en makkelijk voor meerdere doeleinden te gebruiken!

De achtertuin met achterom heeft een gunstige zonligging (zuidwesten) waardoor optimaal van de middagzon genoten kan worden. Deze comfortabele woning is gebouwd in 1978 maar is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Door de aanwezigheid van de berging/salonruimte is deze woning ideaal geschikt voor diegene die wonen/ werken of hobby willen combineren!

De Kluijskamp is een rustige en kindvriendelijke woonwijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels en diverse in-en uitvalswegen zoals de A50, A326, A12 en A15.

Indeling begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de L-vormige woonkamer met open, moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en uitgerust met een hardstenen werkblad.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat. Moderne, luxe badkamer met ligbad, grote inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare vliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- Perceeloppervlakte 205 m2;
- Woonoppervlakte 106 m2;
- Inhoud 423 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- HR combiketel Atag 2012;
- Salon/kantoorruimte gebouwd in 2020;
- Elektrisch zonnescherm achterzijde;
- Energielabel C.

Wijkinformatie:
De Kluijskamp maakt deel uit van het stadsdeel Lindenholt. Alle faciliteiten zijn hier aanwezig: op loopafstand bevindt zich de Woonboulevard, Winkelcentrum Dukenburg en trein- en busstation Dukenburg. Daarnaast vind je in de wijk onder andere een buurtsuper, tuincentrum, diverse medische voorzieningen, twee basisscholen en twee locaties van het Mondialcollege (MBO/HAVO/VWO) in de nabij gelegen wijken Leuvensbroek en Meeuwse Acker.

Binnen enkele minuten rij je op de N362 (Wijchenseweg/Graafseweg) waar vanaf je zo het centrum in of de grote snelwegen op rijdt. Kinderen kunnen in de wijk hun hart ophalen met een grote speeltuin om de hoek en iets verderop, in het wandelgebied van het Maas-Waalkanaal, een voetbalveldje en trimbaan. Bovendien organiseert de buurtvereniging 'De Kluijskamp' regelmatig kinderactiviteiten en straatfeesten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.538
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (8,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Kamp

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Kamp

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Kluijskamp 1202

€ 269.000 k.k.