Weezenhof 1410 6536 HK Nijmegen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Wonen 259 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 965 m²

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!
Op één van de mooiste plekjes van de Weezenhof ligt deze instapklare vrijstaande villa! Met de achtertuin van het ruime perceel grenzend aan natuurgebied Vogelzang geniet je hier van een gevoel van ontspanning en vrijheid.

Deze villa is onder architectuur gebouwd in 1973 in de stijl van de Bossche School.

De huidige bewoners hebben het in 2013 aangekocht en het gehele huis volledig naar de huidige standaarden gerenoveerd. Op het dak ligt een mooie laag isolatie met een hoge R-waarde. De kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++). Tevens is de elektra vervangen en is er een nieuwe verwarmingsketel geplaatst (CW6-klasse). Daarnaast geniet je van een nieuwe keuken en badkamer, een uitzonderlijke ruime woonkamer en 4 royale slaapkamers.

Klinkt bovenstaande als muziek in de oren? Kom vooral een kijkje nemen maar wees gewaarschuwd eenmaal geproefd van de rust en vrijheid en je bent verkocht!

Indeling
begane grond
Betreed de woning via de ruime entree deze geeft je toegang tot de meterkast, berging met cv-ketel en badkamer. Een doorloop neemt je mee naar een tweede hal met toiletruimte.

Leefruimte
De gehele woning is voorzien van dan wel een massief eikenhoutenvloer dan wel een gietvloer (in hal, grote badkamer en keuken). De binnenmuren zijn volledig gestukt en omlijsten de originele houten balken. Een rustig geheel dat past binnen de oorspronkelijke bouwstijl.

Wij lopen vervolgens verder naar de woonkamer. Laat je verrassen door de uitzonderlijk ruime kamer en haar speelse indeling. Twee grote schuifpuien (2020) bieden extra veel lichtinval en prettig contact met het buitenleven. Een kachel en houthaard maken de ruimte vervolgens extra sfeervol. De houten balken verdelen de grote ruimte optisch in gedeeltes. Zo kun je verschillende zitplaatsen creëren. De ruimte past zich aan naar jouw wensen!

De woonkamer gaat verder op de eerste verdieping waar een vide is gecreëerd. Glazen wanden geven zicht op de benedenverdieping en zorgen voor veel lichtinval. Een speelse ruimte die je naar eigen wensen kunt inrichten.

Via de woonkamer heb je toegang tot een kantoorruimte deze biedt uitzicht op de tuin waardoor je ontspannen kunt werken. Deze ruimte is natuurlijk ook geschikt voor ieder andere functie!

Koken
Enkele traptreden nemen je mee naar de benedenverdieping waar een hal je naar de leefkeuken leidt. De royale keuken heeft een industriële en moderne stijl met een betonnen werkblad en houten fronten. De L-vormige opstelling biedt veel werk- en opbergruimte. Het 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap is het hart van de ruimte. Plaats een gezellige eettafel en de keuken wordt de ruimte waar je samenkomt.

Vanuit de hal biedt de berging en bijkeuken veel extra opbergmogelijkheden, mede dankzij haar inbouwkasten. Tevens is er een wasruimte met toilet en lavet aanwezig.

Slapen
Je beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. 2 ruime slaapkamers zijn te betreden via een 2de hal aan de achterzijde van de woonkamer. De hoofdslaapkamer heeft een schuifpui naar de tuin, verschillende inbouwkasten en een ensuite badkamer. De overige slaapkamers zijn te vinden op de eerste verdieping. Ook deze zijn van goed formaat en heerlijk licht.

Baden
De woning beschikt over twee badkamers. De eerste is een simpele doch verzorgde badkamer te bereiken via de entree. Deze is in zijn geheel betegeld en voorzien van een wastafel en douche. De tweede badkamer ensuite aan de slaapkamer is van ander kaliber. Deze heeft namelijk moderne grote wandtegels, een mooie wastafel, modern ligbad en inloopdouche. Dankzij de cv-ketel is het mogelijk om tegelijkertijd van beide badkamers gebruik te maken.

Tuin
De ruime tuin is heerlijk vertoeven en fraai aangelegd met een groot grasveld, verschillende terrassen en beplanting. Mogelijkheden genoeg om van de natuur te genieten. Plaats een zitje onder de overkapping en zelfs tijdens een Nederlands buitje geniet jij van het buitenleven. Grenzend aan natuurpark Vogelzang kom je hier echt tot rust. Praktisch is de ruime schuur voor het opbergen van allerhande zaken.

Omgeving
De woning is gelegen aan een rustig doodlopend pleintje. De wijk de Weezenhof is kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen. Een basisschool, kinderopvang en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Op korte afstand ligt het natuurgebied de Hatertse Vennen. Uitvalswegen zoals de A73 liggen dichtbij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.683
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
259 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
965 m²
Inhoud
905 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT O 645
Kadastrale kaart
Oppervlakte
965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
500 m² (25 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weezenhof

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weezenhof

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Weezenhof 1410

€ 695.000 k.k.