Simon Carmiggeltstraat 30 6515 ZA Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2017
  • Wonen 119 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 126 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ideale gezinswoning uit 2017 met een prachtig vrij uitzicht?! Deze jonge tussenwoning is gelegen in het populaire Nijmegen-Noord (Grote Boel). Aan de voorzijde van de woning treft u Park De Grote Boel. Dit park is onlangs gerealiseerd. De woonwijk is bijzonder kindvriendelijk. Er zijn meerdere, leuke speeltuinen te vinden en de relatief nieuwe basisschool is te vinden op steenworp afstand van de woning. Daarnaast is de Lentse Plas eenvoudig te bereiken per voet en/of per fiets. Daar kunt u genieten van het 'strandleven'. Tot slot is het stadscentrum van Nijmegen te bereiken in 15/20 fietsminuten en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

De woning is opgeleverd in 2017. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuidwesten). De moderne open keuken beschikt over inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. De zolder is uitgerust met een dakkapel en een wasruimte. Het is mogelijk op zolder extra slaapkamers te creëren. De achtertuin is voorzien van een houten berging met elektra en een achterom. Daarnaast is de woning voorzien van enkele zonnepanelen.

Kortom, plan snel een bezichtiging!

| Woonoppervlakte 119 m² | Externe bergruimte 6 m² | Inhoud 456 m³ | Perceel 126 m² | Bouwjaar 2017 |

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fontein, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, moderne open keuken met inbouwapparatuur, trapkast.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, badkamer met wastafel, inloopdouche en zwevend toilet.

Zolderverdieping: middels een vaste trap te bereiken, riante zolder met dakkapel, wasruimte, mechanische ventilatie unit.

Samenvattend:
- Zeer geliefde en kindvriendelijke locatie
- Tussenwoning met vrij uitzicht over het park
- Woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- In totaal drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid extra slaapkamers te creëren op zolder
- Riante zolder met dakkapel en wasruimte

Bijzonderheden:
- Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk De Mul/Zegger Notarissen te Nijmegen. Deze projectnotaris is onlosmakelijk verbonden met de verkoop;
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn.

Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.815
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN E 436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ressen

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ressen

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Simon Carmiggeltstraat 30

€ 335.000 k.k.