Kruidenstraat 27 6515 HP Nijmegen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2013
  • Wonen 121 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 132 m²

Omschrijving

Op zoek naar een INSTAPKLARE, jonge (2013) eengezinswoning in het geliefde Nijmegen-Noord, met een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten? Grijp dan deze kans!

De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met mooie raampartij, de moderne keuken en badkamer, de drie fijne slaapkamers op de 1e verdieping en een volledig ingedeelde 2e verdieping met 4e slaapkamer, dakkapel én een vliering, maken dit met recht een heerlijk (t)huis!

Daarbij is Nijmegen-Noord een ideale plek om te wonen. Dit populaire, jonge stadsdeel is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen in de richting van Arnhem en Nijmegen. Dagelijkse boodschappen, sportscholen, eerste medische voorzieningen, speeltuinen, kinderopvang en de basisschool zijn allen op loop-/fietsafstand. Heb je behoefte aan rust en ruimte, dan is er voldoende groen en natuur in de omgeving. Wil je er een dagje of avond je lekker op uit dan is ons gezellig stadscentrum op slechts 15 minuten afstand.

Laten we snel een kijkje nemen...

Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de nette toiletruimte met vast toilet en een fonteintje en uiteraard de woonkamer. In de woonkamer vallen direct de ruimte en het licht op. De bijzondere raampartij tot aan de grond zorgt voor heerlijk veel daglicht en een fijne kijk op de groene achtertuin. Dit in combinatie met de mooie houten vloer geven de ruimte warmte en sfeer.
In de fraai aangelegde achtertuin zijn door de huidige eigenaren meerdere zitplekken gecreëerd waar je kunt genieten van zon en schaduw. Tevens bevindt zich hier de (fietsen)berging die ook via een achterom te bereiken is.
Aan de voorzijde van de woonkamer is een luxe afgewerkte L-vormige open keuken met een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis met extra wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

Op de 1e verdieping treffen we drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is voorzien van alle comfort, namelijk vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel met meubel. Op de gehele verdieping ligt een mooie kwaliteit laminaatvloer.

De zolder is door de eigenaren verbouwd tot een volwaardige verdieping met een sfeervolle, extra slaapkamer met dakraam en een grote, open ruimte met dakkapel die prima te gebruiken is als werkruimte of speelruimte, maar door middel van een extra wandje ook als 5e slaapkamer ingedeeld kan worden. Daar is nu ook de plek voor de wasmachine- en droger. Tot slot is er een vliering met verlichting aanwezig die met een losse trap te bereiken is. Ideaal om de jaarlijkse spulletjes op te bergen.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar dit mooi afgewerkte, complete huis met zonnige tuin op een fijne woonlocatie? Plan dan snel een bezichtiging. Het is zeker de moeite waard!

| Woonoppervlakte 121 m² | Externe bergruimte 6 m² | Inhoud 420 m³ | Perceel 132 m² | Bouwjaar 2013 |

Samenvattend:
- Zeer geliefde en kindvriendelijke locatie;
- Instapklare tussenwoning (2013);
- Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer;
- Open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis met extra wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker;
- In totaal 4 volwaardige slaapkamers;
- Volledig ingedeelde en afgewerkte zolderverdieping met dakkapel en vliering;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom;
- Voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.769
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 2159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (11 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kruidenstraat 27

€ 335.000 k.k.