Groesbeekseweg 170 6521 CR Nijmegen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1929
  • Wonen 204 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 223 m²

Omschrijving

Aan één van de mooiste oude uitvalswegen van Nijmegen gelegen goed onderhouden karakteristiek herenhuis met diverse oude bouwelementen uit de jaren ‘20. De woning beschikt over een besloten achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten.

De woning is zeer gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Tegenover het pand zijn diverse restaurants te vinden. Het stadscentrum, de Radboud Universiteit, UMC, (sport)verenigingen, scholen en winkels liggen binnen handbereik. Ook bent u binnen 15 autominuten op de snelweg.

Klinkt dit als uw toekomstige woning? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:

Souterrain:
Zeer ruime provisieruimte (stahoogte) voorzien van witgoedaansluiting, bereikbaar via zowel de binnen- als de buitentrap.

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met vaste kast, toegang tot de kelder en toilet met fontein. In de vestibule en de hal ligt een fraaie granitovloer. Royale kamer en suite met hoge plafonds, inbouwkasten, glas-in-lood ramen, houten visgraatvloer, sfeervolle elektrische haard en openslaande deur naar de besloten achtertuin. De moderne keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en verkeert in top conditie. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt tevens over een granitovloer. Vanuit de keuken is ook de tuin toegankelijk.

1e verdieping:
Overloop met (zwevend-) toilet met fontein. Drie slaapkamers met vaste kasten, waarvan twee met openslaande deuren naar het aangrenzende balkon aan de voor- en achterzijde. Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. De gehele boven verdieping is voorzien van een houten vloer.

2e verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval van boven. Badkamer met douche en vaste wastafel. Drie slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1929;
- Woonoppervlakte: ca. 204 m2;
- Overige inpandige ruimte: ca. 71 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m2;
- Perceeloppervlakte: 223 m2;
- Inhoud: ca. 917 m3.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden karakteristiek herenhuis;
- Veel authentieke details zoals glas-in-lood, granito vloer en een mooie trappartij;
- Gelegen aan één van de mooiste oude uitvalswegen van Nijmegen;
- Alle denkbare voorzieningen binnen handbereik;
- Het stadscentrum is op loopafstand bereikbaar;
- Besloten achtertuin gelegen op het zuid westen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.672
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
917 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit

Kadastrale gegevens

HATERT G 532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (0,13 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Galgenveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Galgenveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Groesbeekseweg 170

€ 749.000 k.k.