Vanillestraat 12 6515 HB Nijmegen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2013
  • Wonen 134 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 127 m²

Omschrijving

Wil je heerlijk wonen direct nabij de winkels, sportvoorzieningen en scholen (basis- en middelbaar onderwijs) in het populaire en gezellige Nijmegen-Noord? Dan is dit tot moderne, tot in de puntjes verzorgde huis een bezoek meer dan waard. De vormgeving van deze jonge, goed geïsoleerde en energiezuinige eindwoning met de dwarskap oogt zeer fraai en statig en zorgt bovendien voor volop ruimte op alle verdiepingen. Met de aanwezigheid van 4 volwaardige slaapkamers en volop praktische ruimte mogen we hier met recht spreken van een ideaal gezins(t)huis.

Het gezellige Nijmeegse stadscentrum, Nijmeegse ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de Hogeschool zijn via de nabijgelegen uitvalswegen goed en snel bereikbaar en maken dit jonge stadsdeel met recht zo geliefd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de ruime hal met meterkast en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal loop je direct de woonkamer in. Het valt direct op dat de ramen aan de voor- en achterkant en extra ramen aan de zijkant zorgen voor een hele prettige daglichttoetreding. De zowel in de hal alsook in de keuken door gelegde PVC vloer is neutraal en tijdloos en zeer comfortabel in combinatie met de aanwezige vloerverwarming. Doordat er geen radiatoren aanwezig zijn is er volop indelingsvrijheid in de woonkamer. Via de openslaande deuren is het contact met de achtertuin optimaal en loop je snel het buitenterras op.

De keuken is ingericht met een moderne, stijlvolle hoekopstelling die met de aanwezige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en een combimagnetron) beschikt over alle basisgemakken. Via het keukenraam kijk je leuk weg over het autoluwe gedeelte aan de voorkant van het huis.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie fijne, volwaardige slaapkamers en de ruime, goed ingedeelde badkamer met een ruim ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. In algehele zin is ook hier gekozen voor neutrale en tijdloze kleurencombinaties.

Tweede verdieping:
De dakvorm (dwarskap) zorgt voor een zee aan ruimte op de bovenverdieping. Een grote voorzolder is met de plaatsing van witgoedaansluitingen, de CV ketel, de mechanische ventilatie en volop bergruimte zeer praktisch terwijl de aansluitend gerealiseerde vierde slaapkamer zorgt voor vergroting van de leefruimte.

Bijzonderheden:
+ Fraaie karakteristieke eindwoning met dwarskap;
+ Tot in de puntjes verzorgd en in algehele zin goed afgewerkt;
+ Moderne keuken met inbouwapparatuur en dito badkamer met goed sanitair en hoogwaardige tegels;
+ Benedenverdieping met fraaie PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming;
+ CV ketel Intergas 2013;
+ 3 eigen zonnepanelen ten behoeve van elektra;
+ Openbare parkeergelegenheid direct naast het huis;
+ Winkelvoorzieningen op loopafstand en het centrum van Nijmegen op fietsafstand;
+ Alle denkbare stedelijke voorzieningen zijn goed bereikbaar;

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.724
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 2168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,3 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vanillestraat 12

€ 365.000 k.k.