Berg en Dalseweg 56 6522 BM Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

TE KOOP: uniek herenhuis

Een bijzonder herenhuis in perfecte staat van onderhoud met een prachtige stadstuin. Dit indrukwekkende herenhuis is gelegen op een prachtige locatie aan de Berg en Dalseweg.

De fraaie, originele details zijn perfect behouden gebleven en werkelijk een lust voor het oog.

Dit herenhuis is omstreeks 1890 gebouwd en springt in het oog dankzij de decoratieve, neoclassicistische gevel. Hierin zijn invloeden van de zeventiende-eeuwse Engelse architectuur te herkennen. Over de gehele hoogte van de voorgevel zijn karakteristieke elementen aangebracht. Boven de voordeur bevindt zich een statig balkon.

De imposante architectuur van dit herenhuis is een statement van formaat.

In 2000 heeft er een totale renovatie plaatsgevonden, tot absolute perfectie van dit rijksmonument.

De diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt een geweldige plek om de drukte van de stad te ontvluchten zonder de stad daadwerkelijk te hoeven verlaten.

De totale oppervlakte van de woning is circa 184 m2 en de woonoppervlakte bedraagt circa 168 m2. De inhoud is circa 731 m3. en de perceelgrootte is 189 m2.

Het huis ligt in Nijmegen-Oost met het stadscentrum op loopafstand. In de wijk vindt u o.a. basisscholen, een middelbare school, cafés en leuke winkels.

INDELING

Begane grond: entree met meterkast, vestibule met marmeren vloeren en een twee-armige bordestrap. Toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Kantoorruimte van ca. 15 m2 met schouw en parketvloer in visgraat gelegd. Keuken met rechte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, inbouwmagnetron, oven, inbouwafzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker). Eetkamer (ca. 12 m2) met marmeren schouw, karakteristieke tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en schuifdeuren naar de tuinkamer/serre van ca. 5 m2. De tuinkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met trappenhuis. Woonkamer van ca. 23 m2 voorzien van prachtige haardpartij, parketvloer in visgraat gelegd, vaste kasten en balkon. Slaapkamer (ca. 12 m2) met toegang tot het royale dakterras (ca. 11 m2). Tweede slaapkamer (ca. 4 m2).

Tweede verdieping: royale overloop met traphuis. Toiletruimte met toilet en fontein. Prachtige karakteristieke badkamer (ca. 9 m2) met een bad op pootjes, inloopdouche en wastafel (voorzien van vloerverwarming). Praktische wasruimte met cv-ketel (Nefit Topline HR uit 2014) en witgoedaansluiting. Derde slaapkamer van ca. 20 m2 met parketvloer in visgraat gelegd en drie inbouwkasten.

Souterrain: via de trap in de hal van de begane grond komt u terecht in het souterrain. Het souterrain is ca. 14 m2 groot met ruime bergkasten.

BIJZONDERHEDEN
* Prachtige, rijksmonumentale woning onder architectuur gebouwd, ontworpen door Amsterdamse architect L.H. Verbrugge
* Bergruimte dankzij het souterrain en de vele berg- en inbouwkasten
* Centrale stofzuiginstallatie
* Veel oorspronkelijke en waardevolle elementen in de woning, waaronder ornamenten, marmer en lambriseringen
* Praktische locatie op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen
* Nabij de grote uitvalswegen N325, A50 en A15
* Elektrische voordeur
* Alarminstallatie aanwezig
* Videofooninstallatie op elke etage
* Parketvloeren Afzelia in visgraat gelegd met wengé bies
* Gedeeltelijk vloerverwarming
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.208
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
731 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 7646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (14,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hunnerberg

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hunnerberg

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Berg en Dalseweg 56

€ 875.000 k.k.