Weezenhof 8026 6536 CN Nijmegen

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1972
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 229 m²

Omschrijving

Nette afgewerkte hoekwoning met zonnige achtertuin en garage. Deze verrassend ruime gezinswoning heeft 4 gelijkwaardige slaapkamers en een aan de tuin grenzende garage. Over de gehele benedenverdieping ligt vloerverwarming. De zij- en achtergevels van de woning zijn in het voorjaar van 2019 schoongemaakt, opnieuw gevoegd en na geïsoleerd. De woning is gesitueerd aan een hofje maar goed bereikbaar per auto met voldoende parkeergelegenheid. De tuin grenst voor en achter aan een plantsoen, hierdoor wordt de tuin omhuld met veel groen en privacy. De achtertuin is ingedeeld met een groot hardhouten terras dat direct grenst aan de woon- en eetkamer (en heeft daarnaast een grasveld en plantenborders).

Deze woning is gelegen in de Wijk 'Weezenhof'. De Weezenhof is een ruim opgezette wijk, die zich kenmerkt door het vele groen, mooie bomen, wandel- en fietspaden. Verder beschikt deze kindvriendelijke woonwijk over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, een basisschool, medische zorg en allerlei maatschappelijke voorzieningen. Er zijn in de directe nabijheid van deze wijk diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, zoals het natuurgebied de Hatertse Vennen en de Vogelzang. De wijk ligt gunstig wat betreft de uitvalswegen (A-73) en heeft een goede busverbinding naar het trein station Dukenburg.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met toegang naar de geïsoleerde inpandige berging deze is ook van buiten te bereiken. Verder is de hal voorzien van een toiletruimte, een dichte bordestrap naar de eerste verdieping. De deur met glazen pui, geeft vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Deze ruime woonkamer is door de vele grote raampartijen zeer licht te noemen en beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkamer kent twee deuren naar de achtertuin. De harmonicadeur biedt over de gehele lengte van de eetkamer toegang tot het ruime terras, hierdoor wordt bij mooi weer; “binnen buiten” en andersom. Aan de eetkamer grenst de open keuken in hoekopstelling met houtenwerkblad. De keuken is voorzien van kwalitatief goede inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gasstel met wok brander.

1e verdieping: ruime overloop met 2e toiletruimte, vier slaapkamers van een mooi formaat en allen voorzien van inbouwkasten. Een badkamer met ligbad, wastafel alsmede witgoed aansluitingen. Via de slaapkamers aan de voorzijde is nog een inloopkastruimte en de cv-ketel te bereiken. Daarnaast is via deze kamer ook het balkon aan de voorzijde te bereiken.

Tuin: de verzorgde achtertuin met elektrische zonneschermen is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom, de tuin is 10 meter breed en 6 meter diep. Verder is naast de tuin de garage gesitueerd. Deze garage is voorzien van stroom en kent een afmeting van 6 meter diep en 3 meter breed.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1972;
- Inhoud ca. 475 m³;
- Woonoppervlakte ca. 130 m²;
- CV-ketel uit 2005 (eigenaar);
- Geïsoleerde spouwmuur, vloer en dakisolatie;
- Schilderwerk buiten 2017, 2018 en 2019;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.192
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT O 1186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT O 1192
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weezenhof

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weezenhof

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Weezenhof 8026

€ 285.000 k.k.