Tolhuis 3555 6537 NP Nijmegen

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1972
  • Wonen 136 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 193 m²

Omschrijving

Royale tussenwoning te koop aan de Tolhuis 3555 met de mogelijkheid tot het kopen van een garagebox nabij de woning.

In deze woning tref je een fijne basis: een mooie woonkamer, 4 royale slaapkamers, en een heerlijke tuin op het zuidoosten met een grote schuur.
De woning heeft veel potentie, echter heeft de woning enige aandacht en onderhoud nodig om dit optimaal te kunnen benutten. Dat geeft de nieuwe bewoners de mogelijkheid om o.a keuken, toilet en badkamer geheel naar eigen smaak in te richten.

De woning ligt op een mooie en kindvriendelijke plek in de Tolhuis in een verkeersluwe en doodlopende straat en heeft zowel aan de voor als achterzijde een groen uitzicht. Slechts 5 minuten verwijderd van uitvalswegen (A73/A50), winkelcentrum Dukenburg en NS-station, het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 autominuten.
Het Recreatiegebied “De Berendonck” met een golfbaan, sportvelden, zwem- en waterskimogelijkheden, en met een groot saunacomplex en het Staddijkpark zijn op loopafstand bereikbaar. In de omgeving zijn daardoor volop mogelijkheden om te wandelen, te sporten en te recreëren.

Indeling.

Begane grond; entree met toiletruimte, voldoende garderobemogelijkheden en trap, toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde, de keuken is zowel via de hal als via de woonkamer te betreden en is voorzien van enkele inbouwapparatuur (oa. een oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser), vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuid-oosten en voorzien van zonwering, een vrijstaande stenen schuur en een achterom.

1e verdieping; overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan er 1 in gebruik is als was/droogkamer, ruime badkamer met voldoende ruimte voor een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping, overloop, diepe bergkast en aparte ruimte met de C.V. opstelling (AWB 2002), deze ruimte kan eventueel ook dienen als waskamer, toegang tot de 4e ruime slaapkamer met vaste wastafel.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1972, er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig, woonoppervlakte ca. 136 m2, inhoud ca. 453 m3, c.v. ketel ( AWB 2002), er is een energielabel D aanwezig, de voor- achtergevels op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van zonwering, de vraagprijs van €215.000 is exclusief de aanschaf van de separate garage. De garage wordt zowel los als samen met de woning te koop aangeboden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.581
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT N 808
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tolhuis

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tolhuis

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tolhuis 3555

€ 215.000 k.k.