• Verkocht onder voorbehoud

Dorpsstraat 92 6544 AE Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 317 m² wonen
  • 1.395 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Let op!!
De gepubliceerde prijs betreft een vanaf prijs.

Deze zeer bijzondere vrijstaande woonboerderij die vroeger bekend was onder de naam 'de Tempel' en later 'Spijkerburg', straalt één en al authenticiteit uit!
De eigenzinnige bouwstijl met prachtige afgeronde kozijnen voorzien van luiken, rijkelijk versierde schootankers en diverse, later aangebouwde delen maken dit bijzondere huis werkelijk uniek. Intern beschikt het over een aantal prachtige eiken spanten en balken en leuke kamers met hun eigen typische karakter.

De situering van het huis is evenzeer uniek aan een van de mooiste straten van Nijmegen, de Dorpsstraat.
Aan deze straat die oorspronkelijk gelegen was in het vroegere dorp Neerbosch en uiteindelijk opgenomen werd door de stad Nijmegen, ligt een aantal historische panden zoals het witte kerkje anno 1438, de voormalige pastorie, het voormalige hotel "oud Rozenhof" en natuurlijk Deze fraaie woonboerderij die al werd beschreven in 1300.

Het is gelegen op 10 minuten van het centrum van Nijmegen en nagenoeg aan de voet van uitvalswegen in alle windrichtingen.
Scholen, ziekenhuizen, winkels en Maas-Waalkanaal zijn op korte afstand gelegen.Het monumentale huis beschikt na een aantal uitbreidingen en verbouwingen over ruim 300 m2 oppervlak en is gelegen op een perceel van bijna 1.400 m2.

Indeling:
entree / gang / keuken met kachel en deur naar kelder van circa 24 m2 / gezellige woonkamer met kachel / gang / slaapkamer / portaal met vaste kast en Cv-ketel / toilet / badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel / serre / zeer royale berging (voormalige deel).

1e verdieping:
Overloop / toilet met fontein / slaapkamer oostzijde / slaapkamer annex woonkamer aan de straatzijde / Slaapkamer met 2dakvensters en doorloop naar zeer riante zolderruimte die voor vele doeleinden geschikt is.

2e verdieping: overloop met dakvenster en vlizotrap naar zolder / 2 slaapkamers.

Bijzonderheden
*bouwjaar rond 1300, aanbouwen rond 1860
*oppervlakte ruim 300 m2
*inhoud circa 1.400 m3
*perceel 1.395 m2
*ruime dubbele garage met zolder
*het geheel is afgezet met een degelijk hekwerk voorzien van poort
*het huis is al 85 jaar in de familie en goed onderhouden.

**Als je op zoek bent naar écht iets bijzonders dat is dit een unieke mogelijkheid om een huis te kopen waar er zeker geen tweede van bestaat.

Kom kijken en laat je aangenaam verrassen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.035
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1300
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
317 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
1.395 m²
Inhoud
1.400 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 5471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Neerbosch-Oost

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Neerbosch-Oost

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsstraat 92

€ 645.000 k.k.