• Verkocht onder voorbehoud

Weijbroekweg 38 6546 VB Nijmegen 't Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

ATTENTIE! De datum van het open huis is - wegens Corona - verzet naar ZATERDAG 12 FEBRUARI VAN 12.00 tot 15.00 UUR.

Aan de rand van de wijk Lindenholt gelegen ruim opgezette tussenwoning met berging en een zonnige achtertuin met achterom.

Globale indeling
Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast, L-vormige woon-/eetkamer met aansluitende open keuken en toegang tot de tuin, hal met toilet en trapopgang.
Eerste etage: Ruime overloop met trapopgang en praktische kastenwand, drie prima slaapkamers en een ruime badkamer met 2e toilet.
Tweede etage: Overloop met berg- en wasruimte, c.v.-opstelling, een leuke lichte zolderkamer en een dakterras.

Bijzondere kenmerken en installaties:
De woning beschikt over onder meer de volgende bijzondere kenmerken en installaties:
- verwarming d.m.v. centrale verwarming met radiatoren (Remeha, omstreeks 2008);
- gedeeltelijk elektrisch bedienbare zonwering (screens);
- grotendeels dubbele beglazing;
- een open keuken in hoekopstelling (zonder noemenswaardige apparatuur);
- een verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel, sierradiator en (te openen) raam.
- een ruim dakterras;
- veel bergruimte op zolder;
- een houten schuurtje in de achtertuin.

Ligging
De woning ligt aan de rand van de wijk Lindenholt in Nijmegen, direct nabij uitvalswegen en de snelwegen A73 en A50. In de directe omgeving zijn genoeg voorzieningen zoals scholen, kinderdagopvang, kinderboerderij, gezondheidscentra, supermarkten, winkelcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer.

Koopsom
Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 265.000,- k.k.

Bezichtigingen
BEZICHTIGING KAN UITSLUITEND OP DE OPEN DAG OP ZATERDAG 12 FEBRUARI VAN 12.00 tot 15.00 UUR.

Aanmelden is niet nodig. Houd u wel rekening met het Coronavirus? Wij stellen het op prijs als u een mondkapje draagt en uw handen reinigt bij binnenkomst.

Biedproces/biedingen:
- uitsluitend biedingen per e-mail worden geaccepteerd;
- onder vermelding van uw volledige naam en adresgegevens;
- de koopsom;
- de beoogde leverdatum: niet eerder dan 1 augustus 2022;
- een eventueel financieringsvoorbehoud en de hoogte van de verlangde financiering;
- eventuele overige voorwaarden;
- sluitdatum woensdag 16 februari 2022, 12.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.524
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 1475
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weijbroekweg 38

€ 265.000 k.k.