Sterreschansweg 81 6522 GM Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 483 m² wonen
  • 7.529 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een zeer ruim perceel van 7.529 m2 gelegen prachtige villa met vrijstaande garage met twee aparte bergingen, een losstaande dubbele carport en een prachtige exclusieve onder architectuur aangelegde tuin, op de meest geliefde locatie van Nijmegen, op de rand van de stuwwal met fantastisch vrij en weids uitzicht over de Waal en de Ooijpolder. Bij helder weer kijkt u zelfs op de Veluwezoom.

Door architectenbureau Thunnissen-Hendriks uit Den Haag is begin 30er jaren deze markante villa ontworpen. Kenmerkend is het gelijnde dak met halfronde dakkapellen, gedekt met riet, waardoor deze villa uiterst uniek te noemen is. De halfronde ramen op de eerste verdieping geven een extra accent aan het exclusieve karakter van dit object. Rond 2010 heeft er een ingrijpende modernisering en verbouwing plaats gevonden waardoor deze villa weer in een top conditie is gebracht.

De imposante villa met haar ca. 483 m2 woonoppervlakte welke bereikbaar is vanaf de Sterreschansweg via een lommerrijk laantje, biedt uniek woongenot. Het is dé perfecte plek voor gezinnen, maar ook ideaal voor kantoor/praktijk aan huis. Zowel in de zonnige tuin als in de villa geniet u optimaal van alle rust en privacy die deze omgeving biedt. De ligging is zeer gunstig nabij diverse natuurgebieden en het centrum van de bruisende stad Nijmegen. Deze is op loopafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, grote statige hal met aparte vestibule met toilet, vaste wastafel en garderobe. Vanuit de hal is de grote kantoor/werkkamer bereikbaar. De luxe keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur en een openslaande deur naar het terras. Een werkelijke droom voor iedere kookliefhebber. De eetkamer heeft een royale uitstraling en beschikt over twee vaste kasten en dubbele openslaande deuren naar het terras. De herenkamer met dubbele openslaande deuren naar het terras heeft een openhaard en is voor diverse doeleinden te gebruiken. Ook heeft u vanuit hier een fantastisch uitzicht over de Waal en Ooijpolder. De grote salon/woonkamer met openhaard heeft tevens openslaande deuren naar terras op het zuiden. Door het gebruik van de vele openslaande deuren naar buiten in de villa, loopt binnen en buiten prachtig in elkaar over.

Kelder:
De kelder bestaat uit een wijnkelder, wasruimte, badkamer met doucheruimte en een fitnessruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers, separate toiletruimte en eigen bioscoop bereikbaar. De fraaie master bedroom heeft een balkon met zicht op de tuin, aansluitende badkamer voorzien vrijstaand ligbad, dubbele vaste wastafel, toilet en doucheruimte. De tweede slaapkamer heeft ook aansluitend een badkamer met doucheruimte en dubbele vaste wastafel en beschikt ook over een vaste kast. De derde slaapkamer heeft tevens een eigen aansluitende badkamer met dubbele vaste wastafel en doucheruimte. Deze verdieping beschikt ook over een eigen luxe uitgeruste bioscoop! Heerlijk om even een avond te ontspannen.

Tweede verdieping:
Overloop naar slaapkamer met vaste kast en aansluitende badkamer met dubbele vaste wastafel en doucheruimte. De bergruimte is tevens vanuit de overloop bereikbaar. Ook zit hier een technische ruimte met C.V. ketel.

Tuin:
De villa heeft rondom een droom van een tuin. Zo mag u deze exclusieve fraai aangelegde tuin met vijver en royale fontein gerust noemen. De binnenplaats heeft een koninklijke uitstraling. Het uitzicht dat u vanuit de tuin heeft is onvoorstelbaar. Vanuit de tuin heeft u een vrij en weids uitzicht over de Waal en de Ooijpolder. Met helder weer kijkt u zelfs uit op de Veluwezoom.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1929;
- Woonoppervlakte: ca. 483 m2;
- Overige inpandige ruimte: ca. 42 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 22 m2;
- Externe bergruimte: ca. 42 m2;
- Perceeloppervlakte: 7.529 m2;

Bijzonderheden:
- Onder architectuur gebouwde markante villa;
- Gelegen op de meest geliefde locatie van Nijmegen;
- Adembenemend vrij en weids uitzicht over de Waal en de Ooijpolder;
- Eigen luxe bioscoop;
- Bijzonder koninklijk aangelegde tuin rondom met vijver en fontein;
- Schitterend overloop van binnen en buiten vanwege de vele openslaande deuren;
- Diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.764
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
483 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
7.529 m²
Inhoud
2.000 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 4 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 7979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT A 9422
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT A 9423
Oppervlakte
1.305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hunnerberg

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hunnerberg

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sterreschansweg 81

€ 3.750.000 k.k.