de Kluijskamp 1420 6545 JS Nijmegen De Kamp

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruimte en licht, dat zijn de kenmerken van deze uitgebouwde eengezinswoning! Lekker veel (slaap)kamers en een gunstige ligging. Deze tussenwoning beschikt over een voor- en op het zuiden gelegen achtertuin met stenen berging en achterom.

Op de begane grond is aan de achterzijde over de volle breedte een stenen uitbouw geplaatst van circa 2,50 meter; daarmee is er een riante woonkamer ontstaan. Op de eerste verdieping zijn aan de achterzijde de slaapkamers samengevoegd tot één “master bedroom” en op zolder is naast de grote slaapkamer nog een tweede extra slaapkamer mogelijkheid.

De Kluijskamp is een wijk die door de bewoners goed gewaardeerd wordt. Rustig, royaal opgezet, voldoende parkeergelegenheid en gevarieerde bebouwing. Op korte afstand zijn een aantal buurtwinkels gelegen en met de fiets ben je in enkele minuten in winkelcentrum Dukenburg. Daar is tevens een bus- en treinstation. De woonboulevard is makkelijk te bereiken via de trap aan het einde van de Zwanenstraat. De aansluiting op de uitvalswegen naar het landelijk wegennet is prima.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met bergkast, trap naar verdieping en toilet met fonteintje; tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin; aan de voorzijde de open keuken met een in hoek opgestelde inrichting uit 2004 met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast waarin opstelling cv-ketel; twee slaapkamers van 13 en 19 m² (voorheen drie kamers en weer op te delen in originele indeling); badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder met diverse gebruiksmogelijkheden, witgoedaansluiting en toegang tot bergvliering; ruime zolderkamer met dakraam.

Vliering: bergvliering bereikbaar vanuit de voorzolder.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Intergas combiketel uit 2020.
- De ketel betreft een huurketel met een maandelijkse vergoeding van € 27,70.
- Deels dubbele beglazing.
- Vanuit de bouw zijn de gevels en het dak hoogstwaarschijnlijk geïsoleerd.
- Op zolder is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een wandje.
- Centrale ligging; goede bereikbaarheid.
- In nabijheid van alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.148
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Kluijskamp 1420

€ 275.000 k.k.