• Verkocht onder voorbehoud

Colmarstraat 99 6515 BD Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op prachtige locatie aan het water gelegen geschakelde vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze ruime woning is altijd goed onderhouden en gelegen in 'het Eiland' een geliefd nieuwbouwgedeelte van Nijmegen Noord.

De ligging is ideaal; heerlijk genieten van de natuur in de achtertuin met het prachtige zicht op het water, maar ook dichtbij vele voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, kinderopvang, supermarkten, poliklinisch ziekenhuis CWZ, uitvalswegen en NS-station Lent.

Bouwjaar: 2000. Woonoppervlakte: 146m². Inhoud: ca. 577m³. Perceeloppervlak: 267m².

Indeling

Begane grond:
entree, ruime hal met meterkast, provisiekast en trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot zowel de garage als de leefruimte met aan de achterzijde de heerlijke woonkamer met houtkachel en toegang tot de tuinkamer. Vanaf zowel de woon- als tuinkamer kan er door de vele raampartijen genoten van de achtertuin. De achtertuin is vanaf hier ook bereikbaar via twee dubbele openslaande deuren.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met eethoek en keurige hoekinbouwkeuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De erker met veel glas maakt dit tot een fijne en speelse ruimte met veel daglichttoetreding.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, separaat 2e toilet en toegang tot de ruime badkamer met ligbad, douchecabine en twee wastafels. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
ruime voorzolder met bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de overloop is bovendien toegang tot de ruime 4e slaapkamer.

Tuin:
de verzorgde voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage. De achtertuin is fantastisch; veel groen, veel privacy, zonnig, aan het water, zonneterrassen en een ruime vlonder. Bovendien is er een houten berging en buitenkraan aanwezig.

Algemeen:
- volledig geïsoleerd
- dit woonhuis is altijd met veel zorg bewoond en onderhouden
- alle raambekleding blijft achter
- elektrisch buitenzonnescherm (met regensensor) blijft achter
- stadsverwarming
- ideale, inpandig bereikbare garage
- gelegen dichtbij vele faciliteiten en voorzieningen
- goede uitvalswegen naar o.a. de A-15 en A-50 (binnen enkele minuten bereikbaar)

Aanvaarding: in overleg

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.695
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (11,5 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Colmarstraat 99

€ 539.500 k.k.