Stroopkriekstraat 8 6515 CP Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op korte afstand van Nijmegen Centrum met daarnaast natuur- en recreatiegebied de Waaijer en zwemlocatie de Lentse Plas treft u deze royale, goed onderhouden 2/1 kapwoning aan. In 2010 is de woning gemoderniseerd met o.a. een luxe keuken met inbouwapparatuur, een werkkamer op de begane grond en een verbouwde badkamer en zolder. Het woonoppervlakte van deze in 2000 gebouwde woning is maar liefst 153 m2. Het perceeloppervlak is 259 m2. Mooie verzorgde tuin met terras en berging.

Indeling:

Begane grond: ruime entree met toilet en meterkast, aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met 5 pits inductiekookplaat, vaatwasser (2020), oven, combimagnetron, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De woonkamer van maar liefst 42 m2 is gesitueerd aan de tuinzijde en staat in directe verbinding met de werk/speelkamer van ruim 8 m2 welke een deel was van de voormalige garage. Aan de voorzijde is de berging.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (10, 10 en 11 m2), grote luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en badmeubel met dubbele vaste wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder, speelse slaapkamer (18 m2) en ruim dakterras aan voorzijde over de breedte van de woning.

Derde verdieping: vliering via luik te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhoud- en afwerkingsniveau;
- Uitgebouwd;
- Instapklaar woonhuis;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- HR++ beglazing;
- Dakterras op het zuiden;
- Stadsverwarming;
- Luxe badkamer en keuken uit 2010;
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Directe gelegen aan groen- en waterrijk park;
- Nabij Nijmegen centrum;
- Nabij Station Lent;
- Nabij uiterwaarden van de Waal;
- Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel;
- Openbaar vervoer op minuten loopafstand.

Richtprijs: € 525.000,- k.k.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.431
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 992
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (9,75 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stroopkriekstraat 8

€ 525.000 k.k.