• Verkocht onder voorbehoud

Enkstraat 17 6533 CL Nijmegen St. Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wie zoekt naar een lichte en modern ontworpen gezinswoning op een centrale locatie in Nijmegen, doet er goed aan een bezichtiging te plannen aan de Enkstraat. Achter de open voorgevel biedt de tussenwoning plaats aan drie ruime slaapkamers. Het geheel is perfect onderhouden en afgewerkt met o.a. een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond, laminaatvloeren op de verdiepingen, een nette open keuken, een badkamer met ligbad en een brede dakkapel op de hoogste etage. In de achtertuin op het zuidwesten geniet je optimaal van de zon en voor de deur ligt een fijn speelveldje voor kinderen, evenals een voldoende parkeergelegenheid.

De Enkstraat is een rustig gelegen en kindvriendelijke straat in de groene wijk St. Anna. Op loopafstand vind je supermarkten, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, en verschillende sportvoorzieningen. Ook het Goffertpark is uitstekend lopend bereikbaar, net als het Radboudumc en de Radboud Universiteit. De gezellige binnenstad is in ca. 10 minuten bereikbaar per fiets. Nijmegen kent een ideale ligging voor stads- én natuurmensen. Via de uitvalswegen heb je in een oogwenk toegang tot bijvoorbeeld de Veluwe, maar ook steden als Arnhem, Den Bosch en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met plavuizenvloer, meterkast, garderobe, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte living is prettig ruim, en heeft een rustige uitstraling door lichte wanden en een donkere plavuizenvloer, vloerverwarming geeft een comfortabel klimaat. Bovendien is in een ruime trapkast een zee aan bergruimte. Via de schuifpui heeft u toegang tot de tuin op het zuidwesten.
Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open keuken, ingericht middels een grote wandkast en een L-vormig keukenblok met stenen werkblad. Apparatuur betreft een vierpits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via een grote raampartij heeft u zicht op de straat en het speelveldje aan de overzijde.

Eerste verdieping:
Hier vindt u twee ruime slaapkamers, elk afgewerkt met een nette laminaatvloer, grote raampartijen met openslaande ramen, een radiator en een bovenlicht. De badkamer is volledig betegeld en biedt plaats aan een designradiator, wandcloset, wastafel, spiegelkast en ligbad met douche.

Tweede verdieping:
De voorzolder herbergt de cv-installatie evenals witgoedaansluitingen en ruimte voor berging, ook achter de knieschotten is bergruimte beschikbaar. De naastgelegen slaapkamer is heerlijk ruim en door een brede dakkapel met draaikiepramen prettig licht. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, spotverlichting en knieschotten met bergruimte.

Buiten:
De tuin op het zuidwesten is volledig bestraat middels grote terrastegels. Omheiningen rondom bieden privacy en via de achterom is de berging gemakkelijk bereikbaar. Hier zit u van de middag tot de late avond heerlijk in de zon.

Bijzonderheden
- Tussenwoning
- Drie slaapkamers
- Uitstekend afgewerkt
- Instapklaar
- Tuingerichte living met schuifpui
- Tuin op het zuidwesten
- Zitje op het noordoosten
- Speelveldje voor de deur
- Woonoppervlakte: 108 m²
- Externe berging: 6 m²
- Bouwjaar: 2008

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.472
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

HATERT L 5266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Enkstraat 17

€ 375.000 k.k.