Weezenhof 1416 6536 HK Nijmegen Weezenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 243 m² wonen
  • 965 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van bosgebied Hatertse Broek is deze prachtige, vrijstaande semi-bungalow te koop met maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers en tuin rondom.

Pluspunten:
Omgeven door de natuur
Bijzonder mooie living
Gelijkvloers wonen
Moderne afwerking
Veel ruimte
Praktisch ingedeeld
Romantisch aanzien

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 243 m² inclusief voormalige inpandige garage
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n): ca. 44 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n): ca. 14 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 1.075 m³
Inhoud externe bergruimte: ca. 33 m³
Perceelsoppervlakte: 965 m²
Bouwjaar: ca. 1973
Energielabel: D

INDELING:
We lopen via de voortuin naar het overdekte entree. Bij binnenkomst krijg je direct goeie zin. Je kunt stiekem een beetje door de diepte van het huis kijken, de ruimte is groot en gezellig.
Je staat in de ontvangsthal met garderobe nis, moderne meterkast en toegang tot de berging met witgoedaansluitingen. Dit was de voormalige garage. We lopen door naar de gang met vaste kast en lichtkoepel. Met de klok mee starten we met de slaapkamers aan de linkerzijde. Twee naast elkaar, ongeveer even groot. Dan volgt de separate stoomdouche. Vervolgens zie je weer een slaapkamer met diepe, vaste kast, twee schuifkasten en een deur naar de tuin. Daarnaast is nog een kleinere kamer te vinden, welke thans in gebruik is als studeerkamer/kantoor.
Dan volgt de luxe badkamer met vloerverwarming. Deze is mooi ingericht met een goede regendouche, twee wastafels en een wandcloset. Het ligbad is verdiept geïnstalleerd.
Tot slot is er een modern gastentoilet met wandcloset en fontein.
Dan gaan we eindelijk de living bewonderen. De toegangspui heeft veel glas en dat geeft een licht en ruimtelijk effect. Twee ineenlopende ruimtes met een klein niveauverschil laten je smelten. In het verdiepte gedeelte met hoog plafond, waar een vide mogelijk te maken is, zie je een allesbrander en een luxe, ingebouwde kastenwand. Er zijn hier ook twee maal dubbele deuren naar de tuin en het overdekte terras te vinden. Aan de iets hoger gelegen eetkamer zit een diepe erker met rondom glas. Pak het vogelboek er maar bij, want de vogeltjes vliegen af en aan. De moderne gashaard maakt het nog gezelliger en comfortabeler.
De halfopen keuken is voorzien van allerhande apparatuur, te weten een Quooker, een elektrische combi-oven met gril, een magnetron, een vaatwasser, een afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Er is netjes ingericht en je ziet hier een praktische deur naar de zijtuin en een deur naar de bijkeuken.
In de bijkeuken is er weer een deur naar de zijtuin te vinden, alsmede een uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen, een keukenkast en een kelderkast.
De bordestrap naar de etage begint in de woonkamer.
Op de verdieping word je aangenaam verrast. Een prachtig grote kamer met veel ramen in de daklijn met diepe vensterbanken en shutters. Je kunt hier slapen, wonen, werken. Er is een aparte kleedkamer met vaste kasten en een private badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
Het huis heeft de vorm van een paddenstoel en dat geeft binnen veel ruimte, want de muren achter het zichtdak zijn bijna recht.
De technische ruimte met cv-opstelling completeert het geheel.

ALGEMEEN:
Het huis ligt zo mooi in het groen, de eekhoorntjes en diverse bijzondere vogeltjes zijn frequente bezoekers in de tuin. Het pand grenst pal aan het bos. De buurt is gezellig en je komt makkelijk thuis. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, op eigen terrein en onder de carport naast het huis.
De overkapping bij het terras geeft een prettige beschutting.
Het zichtdak bestaat uit shingles en het platte deel uit bitumen en is in 1998 vervangen. De cv-ketel is in 2013 geplaatst. Er zijn in 2016 12 zonnepanelen geplaatst.
Er is een puls met sproei installatie en de tuin is grotendeels omheind met een luxe hekwerk.
In de tuin staat een houten tuinhuis.
In 2016 is het huis voor het laatst geschilderd.

WIJKTEKST
De Weezenhof heeft veel te bieden. De wijk is ruim en groen opgezet. In het winkelcentrum zijn enkele winkels gevestigd. De basisschool is in de buurt. In het naastgelegen bos, Vogelzang geheten, kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur. De bereikbaarheid is goed dankzij de ligging van de wijk aan de A73 en doorgaande weg naar het Nijmeegse centrum. Binnen 15 minuten fiets je onder andere naar de Radboud of het Goffertpark.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.272
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
243 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
965 m²
Inhoud
1.075 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT O 642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weezenhof 1416

€ 795.000 k.k.