• Verkocht onder voorbehoud

Aldenhof 5116 6537 DX Nijmegen Aldenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 557 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Hoe fijn wilt u wonen? Zeer royale vrijstaande woning met grote zonnige tuin. Deze ruime, geschakelde woning met inpandige garage is gelegen in een fraai en rustig deel van de wijk Aldenhof.

De woning is goed onderhouden en praktisch ingedeeld met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Deze kan natuurlijk ook worden gebruikt als thuiskantoor of speelkamer. Er zijn twee badkamers waarvan één op de begane grond. Verder is er is een riante, prettige woonkamer (49m2) met een gas-openhaard.

De woning ligt vlakbij de winkelcentra Meijhorst, Weezenhof en Dukenburg. De buurt biedt ruime keuze aan verschillende basisscholen. Het natuurgebied de Hatertse Vennen ligt op fietsafstand, Nijmegen centrum ligt op 10 minuten rijden met de auto. De Beerendonck met zwemplassen, golfbaan en saunacomplex ligt bijna om de hoek.

Kom een kijkje nemen en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond:
Entree, toilet met vloerverwarming (zeer luxe en modern), extra kamer (14,4m2), een fraaie, moderne badkamer voorzien van douche met rainshower en apart ligbad, design radiator en vloerverwarming, meterkast (5 groepen met aardlekbeveiliging) en inpandige garage. Een moderne halfopen inbouwkeuken (15,3 m2) met Miele apparatuur, combi-oven, koelkast, gaskookplaat met wokbrander, vriezer, dubbele spoelbak, vaatwasser en afzuigkap.
De woonkamer (49m2) is L-vormig en heeft een keramische tegelvloer. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren die toegang bieden aan de prachtige, zeer rustig gelegen tuin met vrijstaand houten tuinhuis. De goed verzorgde tuin, met achterom en poort, is fraai aangelegd en voorzien van verschillende terrassen en beregeningsinstallatie. Het tuinterras grenst aan de inpandige garage met vide en witgoedaansluiting.

Eerste Verdieping:

Vier ruime slaapkamers waarvan drie met dakkapel, een tweede badkamer met douchecabine, vaste wastafel en toilet (hangend closet). Twee slaapkamers hebben extra opbergruimte en één slaapkamer een extra wastafel. Ook is er een praktische multi-functionele berging met ketelopstelling (Daalderop met boiler) en een vliering.

Bijzonderheden:

- Perceeloppervlakte 557 m2;
- Woonoppervlakte 185 m2
- Inhoud 757 m3
- Inpandige garage
- Verzorgde en fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie.
- Dakisolatie
- Spouwisolatie
- Dakkapellen

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.649
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
557 m²
Inhoud
757 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 1621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
557 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
333 m² (18,5 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aldenhof 5116

€ 490.000 k.k.