• Verkocht onder voorbehoud

Gaffelstraat 38 6532 VK Nijmegen Nije Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een fraaie straat gelegen heerlijke tussenwoning met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een mooie lichte kamer met dakkapel op de tweede verdieping, een fijne voor- en achtertuin met meerdere terrassen, een schuur en achterom.

Indeling

Begane grond:
entree/hal, vernieuwd toilet, trapopgang, toegang tot de kelder met witgoedopstelling, gezellige keuken met voldoende kastruimte en deur naar de achtertuin, de ruime lichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en een werkhoek.

Eerste verdieping:
overloop, vernieuwde badkamer voorzien van douche, fraaie schappen voor het linnengoed en wastafel, drie slaapkamers, waarvan twee met een goed ruim formaat en een wat kleinere logeer/werkkamer, alle kamers zijn voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping:
middels vaste trap bereikbaar, mooie lichte ruimte met brede dakkapel en dakvensters, in gebruik als vierde slaapkamer, diverse kast/bergruimtes en opstelling van de cv-combiketel.

- Bouwjaar 1950 (bron gemeentelijke basisadministratie)
- Totale gebruiksoppervlakte afgerond 96 m2, onverdeeld in (afgerond);
kelder 7 m2 (overig inpandig), begane grond/eerste verdieping 76 m2 (wonen)
en tweede verdieping 13 m2 (overig inpandig)
- Vernieuwd toilet en badkamer, dakkapel aangebracht
- Openslaande tuindeuren aangebracht, lichte mooie woonkamer
- Gezellige keuken
- Diverse overige verbeteringswerkzaamheden
- HR ++ beglazing, 8 zonnepanelen, dakisolatie en vloerisolatie
- Energielabel C

Ligging/omgeving
Ligging nabij het Goffertpark, het stadscentrum, centraal station, winkels, universiteit, ziekenhuizen en scholen zijn allemaal gelegen op korte afstand, ook gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de snelwegen.

Heeft u interesse, bel of mail ons gerust voor een kijkafspraak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.934
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT M 5310
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,4 meter diep en 5,6 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gaffelstraat 38

€ 375.000 k.k.