- Verkocht onder voorbehoud
Oude Nonnendaalseweg 27 6542 WN Nijmegen Wolfskuil
Uitgelichte kenmerken
-
93 m² wonen -
106 m² perceel -
2 slaapkamers
€ 359.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
Te koop:
Op een aantrekkelijke woonlocatie, nabij het stadscentrum en het NS Station, ligt deze sfeervolle woning met onder andere een ruime woonkamer, een multifunctionele kelder, 2 ruime slaapkamers, een dakterras en een zeer zonnige achtertuin.
In de directe woonomgeving (op loopafstand) zijn vele openbare voorzieningen zoals winkels, supermarkt(en), huisartsenpraktijk, kinderopvang en een basisschool aanwezig. Daarnaast centraal (op fietsafstand) gesitueerd ten opzichte van onder andere ziekenhuizen, Universiteit, voortgezet onderwijs en de Waalhaven.
Bouwjaar: 1904.
Woonoppervlakte: circa 93 m².
Oppervlakte kelder: circa 35 m².
Inhoud: 445 m³.
Perceeloppervlakte: 106 m².
Indeling.
Kelder/Souterrain (circa 35 m², op goede stahoogte):
Een multifunctionele kelder verdeeld in 2 gedeeltes waarin eveneens de witgoed-aansluitingen.
Begane grond:
Entree, halletje, ruime (circa 35 m²) woonkamer met hoge plafonds, kastenwand en plankenvloer, ruime keukenruimte (bereikbaar middels mooie glas-in-lood schuifdeuren), nette keuken in L-opstelling voorzien van lichtkoepel, inbouwapparatuur en openslaande deuren met toegang tot de gezellige tuin, separaat toilet (hangend) met fonteintje en nis waarin de c.v.-ketel.
Verdieping:
Overloop, slaapkamer I (circa 15 m²) met dakkapel, slaapkamer II (circa 13 m²) met toegang tot het ruime (circa 15 m²) dakterras (zuid), badkamer met lichtkoepel, toilet (hangend), ligbad, douche en wastafelmeubel.
Bijzonderheden/nadere informatie:
- De achtertuin met achterom, fraaie klinkerbestrating en overkapping is gesitueerd op het zuiden.
- Vele openbare voorzieningen zijn op een steenworp gelegen.
- De nette keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, magnetron, 5-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap.
- Er is prettige lichtinval in de woning.
- C.v.-ketel, Nefit, bouwjaar 2014.
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig.
- Het is vergunnings-/en bouwtechnisch mogelijk om nog een extra woonverdieping te realiseren.
- Aanvaarding: circa 1 september 2022.
Op een aantrekkelijke woonlocatie, nabij het stadscentrum en het NS Station, ligt deze sfeervolle woning met onder andere een ruime woonkamer, een multifunctionele kelder, 2 ruime slaapkamers, een dakterras en een zeer zonnige achtertuin.
In de directe woonomgeving (op loopafstand) zijn vele openbare voorzieningen zoals winkels, supermarkt(en), huisartsenpraktijk, kinderopvang en een basisschool aanwezig. Daarnaast centraal (op fietsafstand) gesitueerd ten opzichte van onder andere ziekenhuizen, Universiteit, voortgezet onderwijs en de Waalhaven.
Bouwjaar: 1904.
Woonoppervlakte: circa 93 m².
Oppervlakte kelder: circa 35 m².
Inhoud: 445 m³.
Perceeloppervlakte: 106 m².
Indeling.
Kelder/Souterrain (circa 35 m², op goede stahoogte):
Een multifunctionele kelder verdeeld in 2 gedeeltes waarin eveneens de witgoed-aansluitingen.
Begane grond:
Entree, halletje, ruime (circa 35 m²) woonkamer met hoge plafonds, kastenwand en plankenvloer, ruime keukenruimte (bereikbaar middels mooie glas-in-lood schuifdeuren), nette keuken in L-opstelling voorzien van lichtkoepel, inbouwapparatuur en openslaande deuren met toegang tot de gezellige tuin, separaat toilet (hangend) met fonteintje en nis waarin de c.v.-ketel.
Verdieping:
Overloop, slaapkamer I (circa 15 m²) met dakkapel, slaapkamer II (circa 13 m²) met toegang tot het ruime (circa 15 m²) dakterras (zuid), badkamer met lichtkoepel, toilet (hangend), ligbad, douche en wastafelmeubel.
Bijzonderheden/nadere informatie:
- De achtertuin met achterom, fraaie klinkerbestrating en overkapping is gesitueerd op het zuiden.
- Vele openbare voorzieningen zijn op een steenworp gelegen.
- De nette keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, magnetron, 5-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap.
- Er is prettige lichtinval in de woning.
- C.v.-ketel, Nefit, bouwjaar 2014.
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig.
- Het is vergunnings-/en bouwtechnisch mogelijk om nog een extra woonverdieping te realiseren.
- Aanvaarding: circa 1 september 2022.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
