Hillekensacker 1041 6546 KA Nijmegen 't Acker

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Royale tussenwoning op een toplocatie in Nijmegen. Kom je kijken?

Omschrijving

DE ultieme starterswoning in het bruisende, veelzijdige Nijmegen.. begin jij alvast met pakken? Deze gezellige, instapklare tussenwoning is op zoek naar nieuwe bewoners! Nieuwsgierig? Wij gaan graag met je kijken.

WONEN
Via de gezellige voortuin kom je binnen in de ontvangsthal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Voor al je provisie is er een trappenkast aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je zo de heerlijke tuin in. Dit is de ideale tussenwoning!

KOKEN
De woning beschikt over een open keuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, denk hierbij aan een kookeiland, vaatwasser, afzuigkap en een oven. 

SLAPEN EN BADEN
Vanuit de eerder genoemde ontvangsthal loop je naar boven waarna je via de overloop toegang hebt tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en twee wastafels. Maar dit was nog niet alles.. want via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime zolder, hier kan eventueel een slaapkamer gerealiseerd worden. Tevens is hier de Cv-installatie geïnstalleerd. Van origine was deze woning voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping, dit zou op eenvoudige wijze weer gerealiseerd kunnen worden.

BUITENLEVEN
De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt diverse plekjes om lekker te zitten. De tuin is middels een achterom te bereiken en de stenen berging welke aan de woning vast zit zorgt voor meer dan genoeg opbergruimte. Ideaal!

HIGHLIGHTS
- Prachtige open keuken;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Gunstige, kindvriendelijke ligging;
- Cv-ketel recent onderhouden (april 2022); 
- Vloerverwarming begane grond; 
- Alle kozijnen vervangen voor kunststof (behalve het dakraam) (2021);
- Stoppenkast vernieuwd (2018).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.529
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN E 3213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
46 m² (9,05 meter diep en 5,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hillekensacker 1041

€ 300.000 k.k.