Berg en Dalseweg 19 6521 JB Nijmegen Hunnerberg

Uitgelichte kenmerken

  • 249 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een riant herenhuis met behoud van vele authentieke elementen op een zeer geliefde locatie? Wij hebben ‘m voor je gevonden! Sfeervol, karakteristiek en goede staat van onderhoud zijn de kernwaarden van deze woning.

Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook sta je binnen 10 minuten lopen in het centrum. De universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Heb je zin om er eens lekker uit te gaan, dan ben je zo in de Ooijpolder of in één van de nabij gelegen bossen. De uitvalswegen liggen binnen handbereik. Een absolute toplocatie dus!

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze prachtige woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling

Kelder:
Ruime provisieruimte, bestaande uit twee afzonderlijke ruimten (stahoogte).

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met vaste kast, toilet met fontein en toegang tot de kelder. In de hal ligt de originele tegelvloer. Royale sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer, hoge plafonds met ornamenten en glas-in-lood ramen aan de voorzijde. Aangrenzend aan de woonkamer is de serre gelegen met openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning is de gesloten keuken gelegen (Tinello). Deze is uitgevoerd in massief eiken en voorzien van een Lacanche fornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, afwasmachine en Quooker. Vanuit de keuken is tevens de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met (zwevend-) toilet met fontein en inloopdouche. Vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde en één met toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping te bereiken. Overloop met ruime berging voorzien van cv-ketel en witgoedaansluiting. Drie slaapkamers en een royale badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel, (zwevend-) toilet en designradiator.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1898;
- Woonoppervlakte circa 249 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 30 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 13 m²;
- Inhoud circa 1084 m³;
- Perceeloppervlakte 210 m².

Bijzonderheden:
- Riant karakteristiek vrijstaand herenhuis gelegen op een zeer geliefde locatie;
- Mogelijkheid tot aanvragen van twee bewonersvergunningen voor de auto's;
- Authentieke elementen aanwezig zoals onder andere glas-in-lood, ornamenten plafonds en paneeldeuren;
- Woonkamer voorzien van fraaie massief houten vloer;
- Serre en keuken zijn voorzien van Belgisch hardstenen vloer;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Energielabel D;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2020;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.317
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
1.084 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 2373
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Berg en Dalseweg 19

€ 1.075.000 k.k.