Weezenhof 1304 6536 HL Nijmegen Weezenhof

Deze ruime vrijstaande -middels garage- geschakelde woning met 4 slaapkamers (voormalig 5) met ruime achtertuin op het zuidoosten is gelegen in de Weezenhof.

Doordat de woning aan een hofje is gelegen is er enkel de aanwezigheid van bestemmingsverkeer en dit zorgt voor de rust aan de voorzijde van de woning. De goed doordachte woonwijk is dan ook speels ontworpen met het oog op ruimte, rust en groen.

De woning beschikt over een uitzonderlijke breedte en is in de afgelopen jaren flink gerenoveerd.
De gehele begane grond beschikt over een PVC-vloer met vloerverwarming.
Daarbij zijn alle kozijnen in 2021 nog vernieuwd en is het pand gestuukt en liggen er zonnepanelen op het dak.
Ook de keuken dateert uit het jaar 2021 en is nauwelijks gebruikt. De woning is op nog veel meer delen gerenoveerd dan het bovenstaande welke u op uw gemak kunt bekijken gedurende een bezichtiging.

De woning is gelegen nabij het groen zoals het natuurgebied Vogelzang, de Hatertse Vennen en de Berendonck.
Verder zijn alle voorzieningen nabij waaronder de uitvalswegen (A73), Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, Radboud Universiteit, Radboud UMC, treinstation Goffert en scholen.

Bouwjaar: 1975
Inhoud: circa 573 m³
Woonoppervlakte: circa 149 m²
Perceeloppervlakte: 278 m²

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet (hangend) met fonteintje, zeer ruime en lichte u-vormige woonkamer met allesbrander en open keuken welke is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, wasbak, quooker, vaatwasser, afzuigkap en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.

Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding naar de brede achtertuin welke is gesitueerd op het zuidoosten.
Door de diepte en de ligging van de tuin is er op verschillende plekken gedurende de dag zon, maar ook schaduw.
In de achtertuin bevindt zich een ruime garage welke is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop, washok met witgoedaansluitingen, slaapkamer I aan de voorzijde, badkamer met toilet (hangend), wastafel, douchecabine en designradiator, slaapkamer II aan de voorzijde, berghok, slaapkamer 3 aan de achterzijde, C.V.-hok, slaapkamer IV (voormalig 2 slaapkamers) aan de achterzijde met veel daglichttoetreding door verhoogd raam.

Bijzonderheden:
- Aanwezigheid van 4 slaapkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer;
- Vloer begane grond en spouwmuur is na geïsoleerd;
- Gerenoveerde en instapklare vrijstaande woning;
- Groen, ruimte en rust nabij maar toch de nabijheid van de stad;
- Overdracht in overleg;