Weezenhof 1304 6536 HL Nijmegen Weezenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande -middels garage- geschakelde woning met 4 slaapkamers (voormalig 5) met ruime achtertuin op het zuidoosten is gelegen in de Weezenhof.

Doordat de woning aan een hofje is gelegen is er enkel de aanwezigheid van bestemmingsverkeer en dit zorgt voor de rust aan de voorzijde van de woning. De goed doordachte woonwijk is dan ook speels ontworpen met het oog op ruimte, rust en groen.

De woning beschikt over een uitzonderlijke breedte en is in de afgelopen jaren flink gerenoveerd.
De gehele begane grond beschikt over een PVC-vloer met vloerverwarming.
Daarbij zijn alle kozijnen in 2021 nog vernieuwd en is het pand gestuukt en liggen er zonnepanelen op het dak.
Ook de keuken dateert uit het jaar 2021 en is nauwelijks gebruikt. De woning is op nog veel meer delen gerenoveerd dan het bovenstaande welke u op uw gemak kunt bekijken gedurende een bezichtiging.

De woning is gelegen nabij het groen zoals het natuurgebied Vogelzang, de Hatertse Vennen en de Berendonck.
Verder zijn alle voorzieningen nabij waaronder de uitvalswegen (A73), Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, Radboud Universiteit, Radboud UMC, treinstation Goffert en scholen.

Bouwjaar: 1975
Inhoud: circa 573 m³
Woonoppervlakte: circa 149 m²
Perceeloppervlakte: 278 m²

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet (hangend) met fonteintje, zeer ruime en lichte u-vormige woonkamer met allesbrander en open keuken welke is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, wasbak, quooker, vaatwasser, afzuigkap en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.

Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding naar de brede achtertuin welke is gesitueerd op het zuidoosten.
Door de diepte en de ligging van de tuin is er op verschillende plekken gedurende de dag zon, maar ook schaduw.
In de achtertuin bevindt zich een ruime garage welke is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop, washok met witgoedaansluitingen, slaapkamer I aan de voorzijde, badkamer met toilet (hangend), wastafel, douchecabine en designradiator, slaapkamer II aan de voorzijde, berghok, slaapkamer 3 aan de achterzijde, C.V.-hok, slaapkamer IV (voormalig 2 slaapkamers) aan de achterzijde met veel daglichttoetreding door verhoogd raam.

Bijzonderheden:
- Aanwezigheid van 4 slaapkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer;
- Vloer begane grond en spouwmuur is na geïsoleerd;
- Gerenoveerde en instapklare vrijstaande woning;
- Groen, ruimte en rust nabij maar toch de nabijheid van de stad;
- Overdracht in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.154
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT O 608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weezenhof 1304

€ 470.000 k.k.