Marconistraat 153 6533 KW Nijmegen Grootstal

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben je al enige tijd op zoek naar een fijne tussenwoning, gelegen in een rustige én kindvriendelijke buurt, maar ook nabij diverse voorzieningen? Dan is de Marconistraat 153 in Nijmegen wellicht de perfect passende nieuwe woning voor jou en je gezin. Deze nieuwe stek biedt namelijk ook nog eens voor ieder gezinslid een eigen plekje, wat wil je nog meer? 

Verder kun je binnenshuis rekenen op een gunstig bemeten én tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een nette open keuken aan de achterzijde, een drietal fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer die garant staat voor optimale ontspanning. Tenslotte is er als kers op de taart nog de heerlijke achtertuin waar genieten centraal staat.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor en plan direct een bezichtiging met een van onze makelaars. Zij laten je de woning graag van binnen zien. 

Indeling

Woonkamer
We betreden de woning via de ruim opgezette hal waar de separate toilet en trapopgang naar boven met trapkast zijn gevestigd.

Zodra je binnenkomt in de tuingerichte woonkamer wordt je verrast door de aangename hoeveelheid daglicht waarmee de ruimte gevuld is. Dit in combinatie met de lichte wandafwerking en de mooie lichte vloer, maken dat je hier over een ideale basis beschikt waarin je vrijwel direct kunt beginnen met het inrichten van jouw nieuwe thuis. Tevens is er voldoende ruimte om een ruime zithoek te creëren waar je na een lange werkdag even kunt bijkomen.

Keuken
Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Het keukenblok is geplaatst in een praktische L-opstelling waardoor je over de nodige werk- en opbergruimte beschikt. Uiteraard is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Dankzij het goede formaat van de woonkamer is er voldoende ruimte om een gezellige eethoek te realiseren waaraan je lekker lang kunt tafelen. 

Op warme zomerdagen kun je  de openslaande deuren wagenwijd open zetten, waardoor de tuin eenvoudig een verlengstuk wordt van de leefruimte. 

Slaapkamer/badkamer
Op de bovenverdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken kennen een keurige afwerking in lichte kleurstelling. De slaapkamers hebben grote raampartijen waardoor het daglicht hier aangenaam binnenvalt. Tevens is er voldoende ruimte in de kamers voor een garderobekast. 

De badkamer is in 2018 volledig vervangen en leent zich uitstekend om bijvoorbeeld weer even helemaal op te laden na een drukke dag. De ruimte is afgewerkt met betonserre stucwerk en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast bestaat de indeling uit een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Spoel de dag van je af!

Tevens zit de CV-ketel in de stookruimte op de eerste verdieping. 

Tuin
De openslaande deuren vanuit de woonkamer brengen je naar de achtertuin welke is gelegen op het oosten. De tuin is aangelegd met een mix van betegeling, beplanting en een gazon. Er is voldoende ruimte om een loungeplek te creëren en het genieten kan beginnen. De tuin beschikt over een eigen achterom en een vrijstaande stenen berging. Je beschikt hier over voldoende ruimte om al je tuingereedschap in op te bergen.

Omgeving
De woning is gelegen in de wijk 'Grootstal', een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Diverse winkels zijn in de directe omgeving te vinden en het centrum van Nijmegen ligt op 15 minuten fietsen. 

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 11-10-2023.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.684
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 6074
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10 meter diep en 5,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Marconistraat 153

€ 350.000 k.k.