Einsteinstraat 18 6533 NN Nijmegen Grootstal

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deels gerenoveerde tussenwoning in kindvriendelijke woonwijk. De woning ligt in een straat die ruim is opgezet met een brede groenstrook. De woning is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie (een tonzon vloer) en dubbel glas en er liggen 8 zonnepanelen op het dak. Er is voldoende gratis parkeerruimte voor de deur.

Op loopafstand ligt een klein, levendig wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt, drogisterij, slager en verfwinkel. In de nabije omgeving liggen verschillende scholen en opleidingen, ziekenhuizen, sportmogelijkheden en het prachtige Heumensoord. Het stadscentrum ligt op ca. een kwartier fietsen.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal, meterkast, gang met toegang tot toilet met fontein, trapopgang, trapkast en woonkamer met schuifpui en open keuken met tuindeur. De lichte keuken met natuurstenen blad heeft naast een wandopstelling een schiereiland met barretje en veel werk- en bergruimte en is voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, een quooker en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en twee badkamers. Badkamer 1 heeft een tweede toilet, douchecabine en wasmachine-aansluiting. In badkamer 2 bevindt zich een ligbad, en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Via vaste trap is de zolder bereikbaar met voorzolder en slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Tuin
Voortuin, achtertuin met vrijstaande stenen berging met cv-ketel en achterom. Er zijn verschillende terrassen en er is voldoende privacy, zowel aan voor- als achterzijde.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 126 m², externe bergruimte ca. 8 m²;
- Perceelsgrootte ca. 169 m²;
- Energielabel D, geldig tot 14-01-2030 (spouwmuur- en vloerisolatie, dubbel glas);
- Zonnepanelen, 8 stuks, 2020;
- Originele tegels in het tochtportaal en gang;
- In 2020 is de woning deels gerenoveerd (nieuwe keuken, elektra en stucwerk).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 1581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (10 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Einsteinstraat 18

€ 385.000 k.k.