Lankforst 4205 6538 HV Nijmegen Lankforst

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Enorm ruim huis met vrijstaande berging en 4 flinke slaapkamers, tuin op het zuiden, gelegen aan een rustige straat.

Je kunt deze woning bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.
Plan je bezichtiging en krijg digitale toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.

PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING OP DE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING:
DOWNLOAD DE BROCHURE, JE ONTVANGT DAN DIRECT DE LINK NAAR DE WEBSITE.

In het kort:
Dit huis is veel breder dan een normale woning, namelijk 6,24 meter! Hierdoor is er heel veel woonruimte op iedere etage.

Indeling:
Begane grond:
Entree/gang met garderobe, trapopgang, toilet en provisieruimte met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar).
Dichte keuken (8 m²), eenvoudig ingericht met een recht aanrechtblok.
Er is een flinke woonkamer van 31 m² met veel daglicht door de grote raampartijen voor en achter.

1e Verdieping:
Overloop met daaraan 3 slaapkamers, het toilet en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn net als de rest van het huis ook flink, namelijk 8 m², 14 m² en 17 m².
De badkamer is licht betegeld, Er is een fijne inloopdouche en wastafel. Prettig is dat het toilet separaat gesitueerd is.

2e Verdieping:
Voorzolder met CV-opstelling (intergas 2011) en ruimte voor de wasmachine. Grote 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte.

Buiten:
Ruime tuinen voor en achter. De achtertuin ligt op het zuiden hierdoor veel zon. Vrijstaande stenen berging.

Algemeen:
- Er is tijdens de bouw gebruik gemaakt van mogelijk asbesthoudende beplating onder andere aan de onderkant van de dakoverstekken en de gevelbeplating onder de ramen.

- HR CV Ketel 2011
- (Hard)houten kozijnen, stalen ramen met gedeeltelijk dubbelglas.
- Projectnotaris van toepassing voor de leveringsakte:
- Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd.
Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met link naar de site).
- De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V. hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.159
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 3991
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (6,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lankforst 4205

€ 285.000 k.k.