Dingostraat 1 6531 PA Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Te koop:

Ruime hoekwoning met garage in de geliefde woonwijk Hazenkamp. De woning ligt in een rustige straat. Er is ruimte om te parkeren op de eigen oprit en daarnaast is er gratis ruim voldoende parkeerruimte in de straat. De buurt is zeer kindvriendelijk, er zijn verschillende speeltuintjes en basisscholen. De ligging is zeer centraal met het Goffertpark om de hoek en dichtbij vervolgonderwijs en beide ziekenhuizen. Op steenworp afstand, in de Steenbokstraat, bevindt zich een gevarieerd winkelaanbod met onder andere een supermarkt, groentewinkel, bakkerij, slijterij, toko en een drogisterij. Ook de huisartsenpraktijk ligt om de hoek.

Indeling

Kelder
De kelder heeft veel bergruimte en is verdeeld in twee ruimtes, in de achterste ruimte bevindt zich de CV-installatie.

Begane grond
Entree/hal, toilet met fontein, toegang tot de kelder met meterkast, woonkamer met dichte keuken met aangebouwde bijkeuken. De doorzon-woonkamer heeft een open haard en een deur naar de achtertuin. De keuken heeft een hoekopstelling met veel berg- en werkruimte en is voorzien van verschillende apparatuur waaronder een keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Via de bijkeuken met wasmachine-aansluiting is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping
Overloop, separaat tweede toilet, drie slaapkamers waarvan twee met wastafel en een badkamer met wastafel met meubel en douchecabine.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap, overloop, twee slaapkamers beide met dakkapel en één met wastafel en een een aparte bergruimte (bereikbaar vanuit de grotere slaapkamer).

Tuin:
Groene voor- en groene achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft o.a. een beschut terras, een vijver en veel privacy. De vrijstaande stenen garage is toegankelijk via een kanteldeur en zijdeur vanuit de achtertuin. Met een lengte van bijna 9 meter is er veel berg- en parkeerruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 138 m², kelder ca. 20 m² en vrijstaande stenen garage en berging ca. 27 m².
- Perceelgrootte ca. 278 m².
- Energielabel F, geldig tot 10-02-2032.
- Warm water en verwarming middels CV-ketel.
- In de koopakte zal de clausule 'niet zelf bewoond' worden opgenomen.
- De levering zal plaatsvinden bij notariskantoor Hoge van Gerven te Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 3570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (12,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dingostraat 1

€ 525.000 k.k.