• Verkocht onder voorbehoud

Muntweg 516 6532 TS Nijmegen Goffert

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Royale hoekwoning op toplocatie tegenover Goffert Park !

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale hoekwoning op een geliefde locatie en op korte afstand van het centrum van Nijmegen? Wij hebben ‘m voor je gevonden! De woning heeft 4 slaapkamers, voor- en achtertuin, een vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is tevens geschikt voor dubbele bewoning; er is een 2e badkamer en een 2e keuken.

Aan de voorzijde van de woning loopt u direct het Goffertpark in, waar onder andere de kinderboerderij en de natuurtuin te vinden zijn
Door de centrale ligging in Nijmegen zijn alle stedelijke voorzieningen direct onder handbereik zoals NS station Goffert, het UMC Radboud, CWZ en het centrum van Nijmegen.
Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. Lichte woonkamer met laminaatvloer, schoorsteenkanaal en …………deuren naar de achtertuin. Open keuken voorzien van 4-pits gasstel, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Toegang naar de moderne badkamer (2021) met inloopdouche, toilet en wastafel.

Souterrain:
Via de badkamer komt u in het souterrain met lichtinval via twee koekoek ramen en wasmachine aansluiting. Tevens hier nog een extra slaapkamer ca 13 m2.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. De (2e ) badkamer is voorzien van een groot ligbad, twee wastafels , toilet en wasmachine aansluiting. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft thans een keukenblok met 4-pits gasstel, afzuigkap en aansluiting vaatwasser, waardoor de gehele 1e en 2e verdieping ook als zelfstandige wooneenheid bewoond/verhuurd kan worden.

2e verdieping:
Te bereiken via vaste trap, grote slaapkamer met grote dakkapel (2019) over de gehele breedte van de woning met elektrisch bedienbare rolluiken en inbouwhorren. Verder dakisolatie, airco en praktische kastruimte (met daarin tevens CV-ketel)

Tuin:
Voortuin. Royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. Stenen, geïsoleerde garage met tegelvloer, elektra, verwarming en wateraansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

- Royale twee-onder-één-kapwoning gelegen op een geliefde locatie
- Ideale gezinswoning
- Tevens geschikt voor belegging
- Woonoppervlakte 130 m2
- Vrijstaande stenen garage met verwarming.
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Nieuwe CV ketel
- Dak- en muurisolatie
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Riolering geheel vervangen in 2018
- Gunstig gelegen tegenover Goffert Park en nabij alle denkbare voorzieningen
- Goede aansluiting op uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.423
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 2398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (8,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Muntweg 516

€ 445.000 k.k.