Zellersacker 1543 6546 HL Nijmegen 't Acker

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 07 juni 2022 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

In een rustige en gunstig gelegen kindvriendelijke woonwijk, staat deze tweelaagswoning met voor- en achtertuin met berging en achterom. De directe omgeving voorziet in alle dagelijkse behoefte door nabijgelegen winkels, zorg- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, tuingerichte woonkamer met provisiekast en open keuken met eenvoudige inrichting.
Portaal met verouderd toilet met fonteintje, trapopgang naar:

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, toilet, radiator, wastafel en wasmachine aansluiting, vaste kast met opstelling cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Rustige en centrale ligging;
- Alle denkbare voorzieningen op korte afstand (buurtwinkelcentrum en woonboulevard en winkelcentrum Dukenburg, zorgvoorziening);
- Diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand gelegen (speeltuinen, bossen, water, schaatsbaan, etc.);
- Perfecte aansluiting op landelijk wegennet, openbaar vervoer en in nabijheid van NS-station Dukenburg;
- Nefit CV via HR combiketel, 2006;
- dubbel glas en vloerisolatie;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur;
- Projectnotaris;
- Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG
NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 252.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.971
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 2749
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zellersacker 1543

€ 252.500 k.k.