• Verkocht onder voorbehoud

Steenbokstraat 12 6531 TG Nijmegen St. Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aantrekkelijke, mooi afgewerkte tussenwoning in de Hazenkamp, voorzien van drie slaapkamers en een ruime zolder met daarbij een fantastisch ingerichte achtertuin. De woning ligt op steenworp afstand van diverse winkels, openbaar vervoer, Radboud Universiteit/Ziekenhuis en diverse lagere en middelbare scholen. Het heerlijke Goffertpark, openlucht zwembad en kinderboerderij zijn op loopafstand te bereiken.

Indeling:

Kelder:
Praktische provisie kelder met voldoende opbergruimte.

Begane grond:
Entree/hal, trap naar provisiekelder, licht toilet, ruime doorzon woonkamer met toegangsdeur naar de achtertuin. Gesloten moderne, perfect ingerichte keuken uit 2019 die is voorzien van een vier-pits RVS gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser en inbouw koelkast. Via de keuken is de tuin bereikbaar, waar ook de stenen berging zich bevindt. Tevens is de tuin middels een achterom bereikbaar, wat het praktisch maakt om de fietsen in de berging te stallen.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is in 2020 schitterend, modern en sfeervol aangelegd.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, nette en praktische badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. In totaal zijn er drie slaapkamers waarvan er één nu als walk-in-closet in gebruik is.

Tweede verdieping:
Voorzolder met CV-ketel (HR-INTERGAS CV-ketel uit 2014), wasmachineaansluiting en ruime zolderkamer met ruime verlengde dakkapel aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Beiden voorzien van kunststof kozijnen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1960
- Perceel 300 m²
- Inhoud c.a. 400 m³
- Woonoppervlakte 118 m²
- Moderne keuken uit 2019
- Fantastisch in 2020 aangelegde achtertuin
- Verwarming geschiedt via een HR-INTERGAS CV ketel uit 2014
- Oplevering kan spoedig

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.054
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

HATERT L 2418
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8,7 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Steenbokstraat 12

€ 450.000 k.k.