• Verkocht onder voorbehoud

de Kluijskamp 1434 6545 JS Nijmegen De Kamp

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In de centraal en rustig gelegen woonwijk ‘De Kluijskamp’ bieden wij u aan een ruime eengezinswoning, type TUSSENWONING met berging en verzorgde bestraatte achtertuin met veranda op het zuiden gesitueerd. Het bouwjaar is 1978.

Deze wijk is rustig, royaal opgezet met voldoende parkeergelegenheid en voorzien van gevarieerde bebouwing.
Op fietsafstand treffen we een aantal buurtwinkels en het overdekte winkelcentrum Dukenburg met een bus- en treinstation. Er zijn diverse wijkvoorzieningen en scholen. Uitvalswegen zoals de A50, A326 en A15 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, gang, garderobe, toilet met fontein, trapkast, open keuken (2005) voorzien van inbouwapparatuur t.w. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en in 2019 zijn de vaatwasser en het aanrechtblad vervangen.
Sfeervolle tuingerichte woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, airconditioning en aansluitend een veranda (2012).

Verdieping:
Overloop met bergruimte voor de wasmachine-opstelling, drie slaapkamers van resp. 13 m2, 12,5 m2 en 6,5 m2. Badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, tweede hangend toilet, wastafel en designradiator.

Zolder:
Via vaste trap te bereiken halletje, 2 royale slaapkamers van resp. 14,5 m2 en 10,5 m2 die beide zijn voorzien van een dakkapel.

Vliering:
De vliering is toegankelijk via een luik vanuit één van de slaapkamers en beschikt over extra bergruimte.

Algemeen:
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met enkel bestemmingsverkeer
Er is op zowel in de woonkamer, de ouderslaapkamer als op zolder een airco aangebracht (2021)
Verwarming en warm water middels Vaillant cv-ketel
Veranda is in 2012 geplaatst en is tevens voorzien van rolluiken.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Kluijskamp 1434

€ 325.000 k.k.