Aldenhof 6638 6537 CW Nijmegen Aldenhof

Gelegen in een rustige, groene straat ligt deze hoekwoning in de wijk Aldenhof. De wijk is ruim opgezet met veel groenstroken. Er is een speeltuin voor de kinderen in de buurt. In deze kindvriendelijke wijk wonen veel jonge gezinnen met opgroeiende kinderen en heerst een gemoedelijke, toegankelijke sfeer.

In de gevels van de woning zijn grote ramen geplaatst waardoor je een mooie lichtinval hebt. De relatie tussen binnen en buiten is hierdoor prettig en vanuit de woonkamer kijk je aangenaam door de straat heen. Het ruimtelijke gevoel wordt hierdoor versterkt.

De lichte woonkamer is multifunctioneel indeelbaar. Je kan er een lekkere hoekbank plaatsen of een ruime tafel zodat je je gasten prima kan ontvangen.

De keuken is in de uitbouw geplaatst. Er is voldoende werkruimte en de benodigde inbouwapparatuur zorgt voor veel gemak. Tevens heb je een aparte oven en combi-magnetron ter beschikking. Ook hier zijn grote ramen geplaatst die zorgen voor een goede lichtinval.

In de hal is de meterkast en het toilet. Het toilet ziet er verzorgd uit en voorzien van een wandcloset.
Op de eerste verdieping is een ruime overloop waaraan het separate toilet is gesitueerd en de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt op een rustige plek en is ruim van formaat. De twee andere kamers bieden voldoende ruimte voor een slaap of werkkamer.

De douchegelegenheid is eenvoudig en functioneel uitgevoerd.

Op de tweede etage is de recent vervangen Remeha CV ketel, bj 2021 (eigendom) geplaatst. De zolder is afgewerkt als een slaapkamer en heeft zowel aan de voor als achterzijde een grote dakkapel. Er zijn nog voldoende plekken over om je spullen verder te bergen.

In de achtertuin is de stenen berging aanwezig welke is voorzien van een elektra aansluiting. De berging is achterom bereikbaar. De tuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon en voor enige schaduw is er een zonnescherm geplaatst.
Aldenhof bezit een basisschool en kleuterspeelzaal. Verder bevindt zich in Aldenhof sportfaciliteiten zoals hockey, korfbal, rugby, tennis en voetbal. Winkels vindt men op loopafstand in de buurtwinkelcentra van de wijken Meijhorst, Malvert en Weezenhof.

Aangrenzend aan de wijk ligt de grote speeltuin Speeldijk. Met veel water en speeltoestellen kunnen de kinderen zich hier prima uitleven. Verder kan je heerlijk ontspannen bij recreatiegebied "De Berendonck". Je bent er zo met de fiets om een lekker ijsje te eten, of actief bezig te zijn met waterskiën, kanoën of van het strandpaviljoen gebruik te maken.
Vanuit de wijk ga je makkelijk met de bus naar het station Dukenburg. De snelweg A73 en A50 en het winkelcentrum Malvert en Dukenburg zijn makkelijk per auto te bereiken.

Algemeen:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 92 m2
- Overige inpandige ruimte 23,80 (tweede etage)
Bijzonderheden:
- 2 x dakkapel
- Spouwmuur isolatie
- Dubbel glas
- Eiken woonkamervloer
- Remeha CV Ketel bj. 2021