• Verkocht onder voorbehoud

Lankforst 2905 6538 HC Nijmegen Lankforst

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een fijne en rustige plek in de wijk tref je deze ruime tussenwoning aan. Een prettig gezinshuis met volop ruimte en een fijne zonnige achtertuin op het zuiden gelegen, met berging en achterom.

Op loopafstand heb je goede dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en diverse basisscholen en een gezondheidscentrum. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Dukenburg, het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, de bosrijke Hatertse vennen, recreatieplas De Berendonck, Staddijk met diverse sportfaciliteiten, treinstation Nijmegen-Dukenburg en diverse uitvalswegen zoals de A73. Het gezellige Nijmeegse stadscentrum is op fietsafstand (circa 6 km) gelegen. Het nabijgelegen Maas-waalkanaal is omgeven door veel groen wat dit tot een prettig wandelgebied maakt.

We nemen snel een kijkje in het huis.

Begane grond:
We komen direct prettig binnen in de hal met garderoberuimte bij de trap, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal lopen we door naar de royale doorzonwoonkamer met laminaat vloer en met grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen.
Vervolgens gaan we door naar de keuken met rechte opstelling en een flinke kastenwand. Compleet met kookplaat, Quookerkraan, een afzuigkap, vaatwasser en een oven beschikt de keuken over alle gemakken die nodig zijn in een modern huishouden. De aansluiting op de tuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken middels deur.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie goede slaapkamers waarvan er één met vaste wastafel en meubel. Op de overloop is er een aparte toiletruimte met fonteintje. De badkamer met douche en wastafel is gelegen aan de voorzijde en voorzien van daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer heeft echter wel weer nieuwe liefde nodig…..

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komen we op de voorzolder. Een praktische ruimte waar o.a. de cv ketel, een dakraam en bergruimte achter het knieschot en aansluitingen voor witgoedapparatuur aantreffen. Er is zelfs een extra werkplek gesitueerd. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel, een vaste wastafel en een ruime bergkast.

Bijzonderheden:
+ Ruime en leuke eengezinswoning op een rustige woonlocatie;
+ Scholen nabij;
+ Keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur;
+ 4 volwaardige slaapkamers;
+ Achtertuin op het zuiden met berging en achterom;
+ Energielabel C;

Ben je enthousiast geworden over het huis? Neem dan direct contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezoek!

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.074
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT N 4204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
HATERT N 4188
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lankforst 2905

€ 280.000 k.k.