Riekstraat 26 6532 VM Nijmegen Nije Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Leuke karakteristieke hoekwoning in de Landbouwbuurt in Nijmegen. De woning heeft een woonkamer, een aparte keuken met aansluitend een ruime kelder, 3 slaapkamers, een nette badkamer, een netjes afgewerkte zolder (met potentie voor een 4de slaapkamer) en een tuin (binnenplaats en zijtuin op het Noord Oosten), garage. De basis van de woning is goed maar eenvoudig.

De woning ligt op loopafstand van het Goffertpark, winkels, scholen en openbare voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, de universiteit, ziekenhuizen, cafés, restaurants en nabij diverse uitvalswegen. Deze woning valt binnen het kwaliteitsniveau van de Opknapper.

Wanneer je de voordeur opent kom je binnen in de hal met trapopgang en deur naar woonkamer. Achter in de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze heeft een eenvoudige basiskeuken. Bij de keuken is de toegang tot de ruime kelder. Hier is tevens de mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine, droger en/of vriezer. Via een tochtportaal in de keuken heb je toegang tot het toilet en de geheel omheinde achtertuin (binnenplaats) en een ruime garage. Naast de woning ligt een geheel bestrate zijtuin.

Wanneer je naar boven loopt kom je uit op de overloop. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers van resp. 6, 7 en 10 m2. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, vaste wastafel en een urinoir.

Via een vlizotrap bereik je zolderverdieping. Deze is netjes afgewerkt. En eventueel met plaatsing van een vaste trap en dakkapel kan deze dienst doen als 4de slaapkamer en was- en stookruimte. De zolder is voorzien van laminaat.

Wat is een Opknapper?
Deze woning is netjes maar heeft een eenvoudige basis. Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen en wil je een woning naar wens opknappen? Ben je er niet vies van om muren te stuken, vloeren te vernieuwen, cv-installaties te verbeteren of een nieuwe badkamer of keuken te plaatsen? Dan kies je voor onze Opknappers. Sommige Opknappers moeten volledig onder handen worden genomen, bij anderen gaat het alleen om een flinke schilderbeurt en/of de aanpak van enkele voorzieningen of ruimten.

Voorrang voor middeninkomens
Al onze verkoopwoningen worden aangeboden met Koopvoorrang en voorrang voor middeninkomens.
Dit betekent dat kandidaten die hiervoor in aanmerking komen voorrang hebben op andere kandidaten.
Op deze woning hebben binnen de gestelde termijn geen kandidaten gereageerd die voor Koopvoorrang in aanmerking komen. Dit betekent dat geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 61.148 bruto per jaar voorrang hebben op kandidaten met een hoger inkomen.

Is Voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren.

Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden zoals Koopvoorrang en voorrang voor middeninkomens lees je in de brochure.
Heb je vragen? Neem dan contact op via 024-3820100.

Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Anti-speculatiebeding
Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 333.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.757
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 5281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (3 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Riekstraat 26

€ 333.000 k.k.