• Verkocht onder voorbehoud

van Limburg Stirumstraat 54 6535 XG Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze Ideale eengezinswoning is voor een groot deel gerenoveerd. Heeft 2 ruime slaapkamers en een moderne keuken. Een moderne tussenwoning met een ruime berging gelegen in de rustige wijk Hatert, nabij een prachtig natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten.

Indeling woonhuis:

Begane grond:

Entree, hal met gecombineerde kelder-/meterkast, modern zevend toilet, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de verdieping zijn er: een overloop, 2 slaapkamers, beide slaapkamers hebben een vaste kast. Een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. 3e slaapkamer is omgebouwd tot een witgoedruimte en separaat toilet. Het toilet is nog niet afgebouwd. Berging met CV.

Tuin:

Gelegen op het noordwesten en achterom;

Ligging:

De tussenwoning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met verschillende supermarkten, basisscholen en speeltuintjes op loopafstand. Op korte fietsafstand bevinden zich verschillende middelbare scholen en het schitterende Heumensoord bos. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen bereikt u, zowel met de fiets als het openbaar vervoer, binnen twintig minuten, en heeft een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten te bieden. Via de nabijgelegen uitvalswegen bevindt u zich in een mum van tijd op de A15 of A73 waardoor steden als Arnhem (25 km) en Kleef (26 km) binnen handbereik zijn.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak: 80m2;

- Perceeloppervlak: 174m2;

- Vrijstaande stenen berging van 9 m2, voorzien van elektra;

- Voor een groot deel recent gerenoveerd

- In 2021 nog geschilderd.

- De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie;

- Energielabel C; (is van voor de gedeeltelijke renovatie)

- Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.;

- Prima OV-verbinding;

- Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en Malden;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

HATERT D 4673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Limburg Stirumstraat 54

€ 250.000 k.k.